工程质量保修协议怎样写
工程质量保修协议怎样写
在社会的发展中，工程建设是随处可见的，并且由于生活的发展，工程建设的复杂性，技术含量也越来越高，一般来说工程建设必须有相应资质的公司来进行。发包方以及承包方需要签订工程质量保修协议，来确定双方的责任和义务。接下来，我们将针对工程质量保修协议的内容为您详细的介绍一下。
工程质量保修协议怎样写?
甲方:上海××置地有限公司
乙方:上海××××建筑工程有限公司
甲、乙双方于××××年××月××日签订了关于上海××大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》,为了保证工程在合理期限内正常使用,维护建筑工程所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。
一、保修范围及内容
乙方承包的全部工程范围。包括:地基基础工程,主体工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程,装饰装修工程,排水工程,电气工程,设备安装工程等。
二、工程质量缺陷保修期
工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下:
1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限;
2、屋面防水工程、fdcew有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年;
3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。
三、质量保修责任
1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题,经调查属实的,不属于本协议保修范围。
2、在保修期内,发生需紧急抢修的质量问题,乙方应遵循先处理后划分责任的原则。
3、在保修期内,因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的,乙方应承担赔偿责任,并应及时支付用户赔偿金。
4、在保修期内,乙方应设专人负责维修工作,乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时,如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场,甲方则安排其它人员维修,发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定,费用从乙方保修金中扣除,乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。
5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题,乙方必须到场协助处理,分清责任后,由责任方负责维修,否则,甲方认为属乙方责任,由乙方承担维修责任。
四、质量保修金
本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。
五、保修金的结算与支付
1、保修时间满二年,付至保修金总额的××%;保修时间满五年,付至保修金总额的100%。
2、甲方支付保修金时,扣除以下费用:
(1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求,甲方安排人员维修所发生的费用;
(2)乙方因维修问题产生的违约金;
(3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金;
当上述费用总额超过保修金总额时,乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额。
3、保修时间在二年至五年内,凡属乙方施工质量问题,乙方都应负责保修.
4、保修金在结算时不计利息。
六、保修细则
1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题,甲方通知乙方维修。乙方到达前,需要紧急处理的,甲方可采取适当措施,因此而产生的费用由乙方承担。
2、维修时间要求:
(1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下,乙方须在3小时内赶到现场,6小时完成维修或采取可靠的应急措施。
(2)发生紧急抢修事故的,乙方应当在接到通知后,立即到达事故现场抢修。
(3)一般情况下,乙方须在甲方通知后12小时内到达现场,于到达现场2日内完成维修,工程量较大,2日内不能完成维修的,甲、乙双方确定维修时间。
(4)一般情况下,甲方电话通知乙方维修,乙方到达现场后,甲方将书面通知给乙方,乙方维修合格后,在甲方(或物业)的维修记录上签字,若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场,甲方将维修通知单送达乙方单位。
(5)维修项目完成后,必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。
(6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修,须按2000元/次向甲方交纳违约金。
3、维修质量:
(1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处,乙方需向甲方支付违约金3000元。
(2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题,乙方需向甲方支付违约金:屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元;其它分项工程为2000元;且甲方有权另行安排人员维修,由此而产生的一切费用均由乙方承担。
(3)维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。
(4)对于涉及结构安全的质量问题,应立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施,由设计单位提出维修方案,乙方实施维修。
4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失,经调查属实,由甲方向供货商索赔,乙方负责更换或安装。
5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修,服从甲方、物业管理,服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时,立即请甲方或物业协调,严禁与用户争执、吵架,否则按500元/人、次向甲方支付违约金。
6、乙方在维修过程中,甲方或物业给予必要的配合和协调。
7、在保修期内,乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时,应立即通知甲方。
乙方维修负责人:××,联系电话:×××。
七、违约责任
1、在本协议有效期内,双方必须严格遵守协议约定,否则由违约方承担责任和损失。
2、甲方未按协议规定返还保修金的,乙方有权要求甲方逾期付款的利息。
八、本协议未尽事宜,可由双方协商解决。
九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的,可以采取协商解决或调解,调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。
十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
单位地址: 单位地址:
联系电话: 联系电话:
协议签订时间: 年 月
通过我们的介绍，我们可以得知，工程质量保修协议主要包括工程质量的保修范围，对于工程质量的缺陷责任期的约定，对于质量保修责任的约定，对于质量保证金的规定，以及保修细则和违反该协议所承担的违约责任等等内容。
相关内容：
·住宅工程质量分户验收标准是什么?
日常生活中，人们在购买房屋之后，交房时需要对住宅分户进行验收。这也是交房中一个非常重要的环节，对房屋验收能够保障房屋的质量。那么，住宅工程质量分户验收内容以及住宅工程质量分户验收标准是什么呢?我们下面为您详细介绍相关内容，希望在验收房屋时能够对您有所帮助。
一、住宅分户验收内容有哪些?
住宅分户验收工程质量的主要内容包括：依据住宅设计图纸的要求，还要在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，并...
·劳动仲裁生效程序有哪些？
劳动仲裁生效程序有哪些?根据《劳动争议仲裁调解法》相关规定，当事人对除一裁终局以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。根据上述条款，一裁终局案件的仲裁裁决自作出之日起立即生效，而非一裁终局案件的裁决书生效的唯一条件是当事人未在期限内提起诉讼。实践中，用人单位涉及的绝大部分仲裁案件均为非一裁终局案件，因此，用人单...
·建设工程质量保证金管理办法
建设工程质量保证金管理办法
一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法；
二、 本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期...
·保姆上下班受伤算工伤吗
保姆和雇主之间存在的是雇佣关系，而不是劳动关系，所以一般情况下，保姆在上下班途中受伤不算做工伤。不过雇员可以根据情况要求雇主进行赔偿。根据《人身损害赔偿解释》第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。人身损害赔偿司法解释第十一条...
·分布工程质量如何验收？
分布工程质量如何验收？单位工程是由众多分部工程构成的，像地基工程、主体工程、装修工程等都属于分部工程。工程质量验收应该按照分项工程、分部工程和单位工程的顺序展开。其中分部工程的验收非常关键，其全部合格，就代表单位工程质量合格，那么分布工程质量如何验收？下面就由我们具体介绍下吧。
一、分布工程质量如何验收？
1、分项工程、分部(子分部)工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认...
·哪些劳动合同是无效的 无效劳动合同有哪些
我国法律有严格规定劳动合同的签订程序，包括对劳动合同应当具备的内容、生效条件等都有明确的规定。如果劳动合同不符合法律规定，则可能会无效。具体来讲，哪些劳动合同是无效的呢？我们一起在下文中进行具体了解。
一、哪些劳动合同是无效的
根据《中护人民共和国劳动法》，下列劳动合同无效：
(1)违反法律、行政法规的劳动合同;
“法律、行政法规” 既包括现行的法律、行政法规，也包括以后颁布实行的法律、行...
·在工作时间因打架受伤算不算工伤
在工作时间因打架受伤算不算工伤?在工作时间因打架受伤的不算工伤，《工伤保险条例》职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。二、打架斗殴构成故意伤害罪的处罚：我国《刑法》第二百三十四条第一款规定：“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。”犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以...
·建筑安装工程质保期是多久
建筑安装工程质保期是多久？工程建设的周期往往比较长，建筑企业完成工程主体结构后，会开始进行建筑安装工程，包括电梯安装工程、照明工程、装修装饰工程等。作为具体施工企业，要在签署的工程承包合同中写清质保期等事项。那么建筑安装工程质保期是多久？下面我们一起跟随我们的这篇文章了解下。
一、建筑安装工程质保期是多久？
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者...
·建筑装饰工程质量验收规范有哪些
建筑装饰工程质量验收规范有哪些？
建筑装饰工程是城市发展的重要基础工程，工程质量有保证，才能发挥其最大作用，让市民使用放心。但是如何保证建筑装饰工程的质量是一个重大课题。那么，建筑装饰工程质量验收规范有哪些？下面就让我们整理一下相关的知识，与您分享一下。
建筑装饰工程质量验收规范
一、设计
1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2、承担建筑装饰装修工程设计的...
·一、劳动合同法关于试用期辞职的规定是什么?
一、劳动合同法关于试用期辞职的规定是什么?
1、试用期劳动者辞职的，只需提前三日告知用人单位即可。《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
2、同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
3、以完成一定工作任务为期限的劳动...
·工伤护理人员亦误工费是否存在
工伤护理人员亦误工费是否存在
误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。
1、受害人的收入能力和水平差异较大。
客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人而异。
2、计算的依据各不相同。
因行业和岗位的不同，以及受害人是否就业的不同，收入方式的不同，对于误工费计算...
·中国很多基层劳动人民获得收入最重要的来源就是出卖
中国很多基层劳动人民获得收入最重要的来源就是出卖自己的劳动力，有的人迫于生活不得不风雨兼程，有的人出于体验不一样的生活来上岗。但有时可能会因为各种原因造成旷工，这种情况用人单位就会解除劳动合同，那么旷工解除劳动合同范本怎么写呢?我们来了解一下。
解除劳动合同的决定或通知内容最好明确以下内容：
1、本人因…………(如果用人单位侵犯了你的合法权益，该原因最好写明，便于以后举证。如果用人单位没有侵犯...
