未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？

未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？建设方在工程项目立项之前，得拿到该项目的土地使用权，然后办理土地使用证等手续。之后通过和施工方签订工程承包合同，明确工程项目概况、建设周期、工程款等重要事项。现在生活中，有的建设方在没有办理土地使用手续的情况下签署合同，那么未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？下面我们简单给您做个介绍。
一、未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？
《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定，“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的”三无“工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 第十一条规定，“发包人经审查被批准用地，并已取得《建设用地规划许可证》，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。” 第十二条规定，“违反《建设工程规划许可证》的规定，超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续，且无违反其他法律规定的，应确认合同有效。”
二、办理土地使用手续的注意事项有哪些？
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。前款规定的出让方案应当包括出让地块的空间范围、用途、年限、出让方式、时间和其他条件等。综上所述，判断未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法，要具体情况具体分析。如果建设方根本没有拿到土地使用权，签署的工程承包合同自然是无效的。如建设方会核准用地，已经拿到土地使用证，只是还未办理相关用地手续。则工程承包合同应该有效。建设方应该将手续补齐。



相关内容：

·外资子公司倒闭母公司是否赔偿员工
    外资子公司倒闭母公司是否赔偿员工一般来说公司都是有限责任公司，从注册那天起，公司负以注册资本金为限度的责任，超出部分不予负责。子公司倒闭，母公司不负赔偿责任。与谁是法人没有关系。 母公司需不需要承担子公司破产责任呢？ 母公司不承担清偿责任。 全资子公司是具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的企业法人，所有民事权利和义务均自行享有和承担。倒闭的，应当从其资产处置中优先偿...

·劳动合同到期需要提前通知吗
    劳动者和用人单位签订固定劳动期限合同后，劳动合同到期就是劳动合同终止的原因之一。针对“劳动合同到期需要提前通知吗?”这个问题，我们将通过下面的分析，告诉您为什么不需要提前通知。 一、劳动合同终止 劳动合同的终止，是指劳动合同的法律效率依法被消灭，亦即劳动合同所确立的劳动关系由于一定法律事实的出现而终结，劳动者与用人单位之间原有的权利和义务不复存在。《中华人民共和国劳动法》规定了劳动合同终止的两种...

·依据《工伤保险条例》第十四条规定
    依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 【认定要点】在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的，亦可认定为工伤。 (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 【认定要点】所谓“预备性工作”，是指在工作前的一段...

·普通工伤退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力鉴定
    普通工伤退休后有什么待遇工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，从工伤保险基金按月支付伤残津贴，达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。工伤职工经过劳动能力鉴定为五至六级的职工，保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴...

·用人单位试用期解除劳动合同条款是怎么样的？
    用人单位试用期解除劳动合同条款是怎么样的？ 一、 用人单位招工要求的条件和标准要进行明示，不能没有理由任意解除。 1)试用期内用人单位解除必须是证明劳动者不符合录用条件的，而不是不需要理由就可以解除的。往往很多用人单位只是简单的认为试用期内可以用也可以不用，往往也直接导致劳动争议的发生。 对于录用条件用人单位最好能够做出明确的规定，这样有利于对员工的管理和避免劳动争议难以举证的问题。同时录用...

·厂里面收童工会咋样处罚
    在我国，由于未成年人是祖国的花朵，是祖国的未来和希望，根据法律规定对于未成年人给予特殊保护。在现实生活中，未成年人辍学的现象时有发生，并且他们去厂里工作来获得报酬。依据我国法律规定，厂里招收童工是一种违法行为。那么，厂里面收童工会咋样处罚呢?我们为你解答。 厂里面收童工会咋样处罚? 招收童工是违法行为，需要受到行政处罚。 在中国，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济...

·协商解除劳动合同的补偿？
    协商解除劳动合同的补偿？ 协商解除劳动合同的补偿? 协商解除劳动合同，用人单位需要支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 根据《劳动合同法》 第三十六条协商解除劳动合同 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第四十六条经济补偿 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合...

·工伤鉴定后如何赔偿多少钱？
    现在用人单位越来越重视工人工作环境的安全问题，但有时工作中受伤总会是难免的。遭遇工伤后，工伤鉴定是工伤赔偿的前提工作，也总有人会对工伤赔偿金额感到疑惑，到底怎样的伤又应该赔偿多少金额呢？今天我们就为您整理一下工伤鉴定后如何赔偿多少钱及其相关法律法规。 一、工伤鉴定后如何赔偿 用人单位有缴纳工伤保险：向人力资源和社会保障局申请领取由工伤保险基金支付的工伤待遇;同时要求用人单位支付其余工伤赔偿。 ...

·是否水利工程质量由法人负责？
    是否水利工程质量由法人负责？法人质量责任制度如何？在我国，许多组织都是需要有法人的，水利工程更是如此。我国的水利工程是调配水资源分部问题的一项除害兴利的项目，如果处理不当会造成水灾、洪涝等危害。所以监管水利工程的质量也就变得十分重要，那么是否水利工程质量由法人负责？法人质量管理制度又是如何的? 一、水利工程质量由谁负责? 工程质量由建设单位负责，包括设计、施工、监理等;水利水电工程质量由项目经理负...

·续签劳动合同是否支付补偿
    劳动合同期限届满之前，劳动者可以与用人单位在协商一致的情况下进行续签。但是有的人就产生疑问了，究竟续签劳动合同是否支付补偿呢？若要续签劳动合同，那么又该注意哪些事项呢？下面，就让我们来为您做详细介绍吧。 一、续签劳动合同是否支付补偿 在劳动法时代，合同期满终止情形原则上用人单位是无需支付经济补偿的(说原则上是因为当时尚有行政法规规定国有企业期满终止仍需支付生活补助费，而且一些地方法规也规定了期满...

·婚后夫妻的工资是共有财产吗？
    婚后夫妻的工资是共有财产吗我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。针对以上财产，夫妻对其有平等的处理权。在我国劳动者的工资，一般是由基础工资、岗位工资、技能工资、效益工资、浮动工...

·接近退休员工合同到期怎么办
    多数情况下，要是员工与用人单位之间的劳动合同期限届满的话，则双方往往会协商之后再续签劳动合同的。但是有些时候我们发现员工合同到期，同时该员工也差不多接近退休的年龄了，这样的情况下应该怎么处理才好呢?本站我们马上在下文中为你做详细解答。 一、接近退休员工合同到期怎么办 用人单位招用职工，应当首先与职工签订劳动合同，在劳动合同中再约定试用期，并不是只签试用期协议，再根据职工后决定期的表现如何然后决定是...