房产没有土地使用权证能过户吗？

房产没有土地使用权证能过户吗？
过户需要的材料和手续很多，如果少一项都是无法进行过户的。很多人不理解房产证和土地使用权证的区别，可能就会造成过户时的麻烦。那么，房产没有土地使用权证能过户吗？房产证和土地使用权证的区别又有什么？我们将会在本文中进行详细的解答。

一、房产没有土地使用权证能过户吗？

房产无土地使用权证不可以过户，材料不齐全无法过户。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

《房屋登记办法》规定：

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房产证和土地使用权证的区别

房权证是房管局出具的，证明房屋权属，土地证是土地局出具的，证明的是土地信息，我们说的大产权就是两个证齐全的房屋，可以正常买卖，办理贷款等手续，常说的小产权指的是只有产权证，没有土地证的房屋，这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。现在的房本都是双证合一的了。

以上，就是关于房产没有土地使用权证能过户吗的全部解答。没有土地使用权证是无法完成过户工作的，但是现在，一般都是将房产证和土地使用权证两证合一。在此我们也要提醒您，如果在购房时发现没有土地使用权证，应该谨慎购买，这类房屋是无法进行买卖的。

相关内容：

·枣庄征地补偿标准是多少？
枣庄征地补偿标准是多少？近年山东省枣庄在经济建设方面有了很大的发展，人民生活水平得到了提高。为了使得城市可以进一步得到发展，枣庄市开始了新的土地征收，用征收的土地进行新的建设，因此很多人想知道枣庄征地补偿标准是多少。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、征地补偿政策及标准2014年6月，对东沙河区域全部纳入征地片区Ⅰ范围，以片区Ⅰ的标准进行征地。具体标准即：(一)土地征收补偿标...

·河南省农村土地承包法规有哪些？
河南省农村土地承包法规有哪些？河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则各省辖市、县(市、区)农业局(委、办)：为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策，结合我省实际，制定了《河南( 农用地、商住地、工业地)省农村土地承包经营权流转规则》及《河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本》，...

·龙游县国土资源局征地补偿新标准
龙游县国土资源局征地补偿新标准您可能都听说过龙游县，龙游县根据龙游的实际情况制定了龙游县国土资源局征地补偿新标准，这也是在之前老的征地补偿标准上出台的，确保征地补偿标准更加的符合实际情况，符合老百姓的利益。龙游县的所有征地工作都要根据征地补偿标准来，因此您很有必要到本文先了解一下具体的征地补偿标准。一、龙游县国土资源局征地补偿新标准浙江近日出台征地补偿安置新政，自今年7月1日起，全省征...

·土地使用权授权经营的概念是什么
于土地使用权,我国的《土地管理法》与《城市房地产管理法》中,一般按其所有权性质划分为国有土地使用权与集体土地使用权，那么土地使用授权经营的概念是什么呢，我们来了解一下。一、土地使用权授权经营的概念是什么?土地使用权授权经营，是指国家将一定年期的土地使用权作价后，授权给特定企业进行经营管理，该企业可以向其直属企业、控股或参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，这种方式有利于盘活企业土地资产，优...

·农村征地补偿安置人员包括哪些人
农村征地补偿安置人员包括哪些人政府在对农村土地进行征收时，应当给予被征地主体一定的土地补偿费，就是对被征地主体进行安置，以此来保护被征地主体的权益。按照国家相关法律法规，农村征地补偿安置人员包括哪些人？接下来就跟随的我们来一起了解一下。农村征地补偿安置人员包括哪些人？最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、...

·一、农村宅基地分家协议书怎么写?
一、农村宅基地分家协议书怎么写? 农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将????????????? 处宅基地做如下协议：??????? 处宅基地使用权分割为??????? 份，由??????? 、??????? 分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 ...

·土地承包经营权分离的内容有哪些
土地承包经营权分离的内容有哪些在加强城镇化建设的大背景下，大量人口和劳动力离开农村，出现大量土地无人种植，承包农户不经营自己承包地的情况，导致土地承包人与土地承包经营人不一致，为了使中国农村土地流转呈加快之势，政府出台了土地承包经营权分离的相关规定。今天，我们就跟您聊聊土地承包经营权分离的相关内容。一、什么是土地承包经营权土地承包经营权是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产...

·贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？
贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？不用的，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处一种直接交给房主土地使用权证的办理程序初始土地登记 (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证...

·政府征收土地农民可以拒绝吗
政府征收土地农民可以拒绝吗一、政府征收土地农民可以拒绝吗？1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公...

·新的征地补偿标准是多少？
新的征地补偿标准是多少？国家机关有权征收属于公民依法取得的土地，但是为了使被征地者在征地之后，依旧能维持基本的生活水平，需要按照既定的规定，支付相应的经济补偿金。随着社会环境的变化，补偿标准也发生了变化，那么，就实际情况来说，新的征地补偿标准是多少? 征地补偿新标准2018 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 ...