企业改制后土地出让金怎么处置？

企业改制后土地出让金怎么处置？企业改制对于企业本身有着重要的意义，企业通过改制的方式获得资金，重组管理结构，给企业带来新的生机。企业在改制过程中会涉及到对土地的处理，对于采取出让的方式处置土地使用权的，应缴纳一定的土地出让金。那企业改制后土地出让金怎么处置?我们整理了以下内容，相信会为您带来帮助。
一、企业改制后土地出让金怎么处置?
企业改制土地资产处置采取协议出让方式的，按土地评估价格的40%缴纳土地出让金。严格执行收支两条线的规定，土地出让金全额上缴财政。改制企业缴纳的土地出让金优先用于企业职工的安置。对一次性缴纳出让金有困难的，出让合同可约定分期缴纳，分期缴纳年限一般不超过1年。按出让合同约定缴请全部土地出让金及契税后，予以办理土地登记手续。不具备出让条件的地块，经市政府批准可以保留划拨方式或租赁方式处置。保留划拨或租赁使用的期限为5年，期限从第一次保留划拨或租赁起累计不得超过该用途的最高出让年限。
二、企业改制的方式有哪些?
(一)各类企业的改制方式从总体上分为：整体改制和部分改制。1、整体改制整体改制是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。整体改制特别适合中、小型企业改制。2、部分改制部分改制是企业以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业，原企业继续保留。部分改制比较适合于大型企业的改制，尤其是设立股份有限公司时多采用部分改制的方式。(二)企业改制一般有内启动、外启动和内外启动相结合等方式。1、内启动主要是吸收企业内部职工包括经营者入股，实现投资主体多元化。2、外启动就是通过其他所有制企业整体兼并、收购或控股参股国有企业。3、内外启动相结合则是既有一块是引进外面优势企业的，又有一块内部职工入股。无论是内启动还是外启动，都可以根据企业的实际，进一步深化产权制度改革，形成内外部共同参股的多元投资主体企业。企业改制过程中如果是以出让的方式处置土地使用权，就应缴纳一定的土地出让金。而企业改制后土地出让金应全额上缴给公司财政，由公司财政优先用于安置企业员工。企业改制的方式较多，各企业应根据自己的实际情形选择适合企业本身的改制方式，以获得最好的改制结果，为企业的发展带来积极的影响。

相关内容：

·湖南公路征地补偿标准2023都有哪些规定
湖南公路征地补偿标准都有哪些规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依...

·征地补偿村里的程序是什么？
征地补偿村里的程序是什么？在现代社会，很多地方都在拆迁，一旦涉及到拆迁的问题您第一时间想到的就是征地补偿费用，除了这个之外，作为被征收土地的人，还应该随时关注征地补偿的程序，这个问题也是十分值得注意的。那么，征地补偿村里的程序是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下征地补偿村里的程序是什么这个问题。一、征地告知这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为...

·审查起诉在检察权中的地位是属于必经的程序吗？
一、审查起诉在检察权中的地位是属于必经的程序吗？审查起诉活动是人民检察院职权之一，是刑事诉讼法规定的必经程序。其主要内容是：对移送审查的案件进行全面审查并依法做出提起公诉或者不起诉的决定;对侦查机关的侦查活动进行监督，纠正违法情况;复查被害人、犯罪嫌疑人的申诉;对侦查机关认为不起诉的决定有错误而要求复议、提请复核的进行复议、复核。审查起诉，是指人民检察院在提起公诉阶段，为了确定经侦查终...

·威海市城铁征地补偿标准
威海市城铁征地补偿标准威海市城铁征地补偿标准序号名称类别、规格补偿标准备注一、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 450-650元/㎡ 1、表中面积系指建筑面积。 2、旧料归原主。 3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 410-530元/㎡乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 290-410元/㎡砖垛、...

·没有土地承包合同的纠纷如何解决？
没有土地承包合同的纠纷如何解决？承包土地时我们都知道当事双方都必须签订合同作为保障，但是极个别情况就是在发包人将土地承包出去的时候，如果没有签订合同，那么没有土地承包合同的纠纷该如何解决?土地纠纷中，在申请仲裁时应准备哪些材料呢?下面就让的我们为您介绍。一、没有土地承包合同的纠纷如何解决 1、《土地权属争议调查处理办法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，...

·地下钱庄是什么意思？
地下钱庄是什么意思？据各大新闻的报道，现在中国各大省市的不少企业通过地下钱庄兑换外币，来方便企业资金的往来.现在地下钱庄已经冲击了正常的金融业，扰乱了正常金融次序。到目前还有很多人不知道地下钱庄是什么意思，是否合法，也不知道是怎么洗钱的，那我们下面来了解下。NRA账户(非居民账户)本是银行系统为了方便境外公司在境内业务结算而设立的，然而一些不法分子却通过大量虚假注册境外公司，将其作为资金非法跨境转...

·二手房补办土地使用证流程是什么？
土地归国家所有，国家将土地承包给开放商或者居民，这时需要有一个使用权的证明。土地使用证是土地使用期限以及拥有的证明，购买房屋时都会需要办理土地使用证，很多人想知道二手房补办土地使用证流程是什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、二手房补办土地使用证流程是什么？ 1、向开发商房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、向原来业主索要购房发票; 4、办理土地证的图。 ...

·土地使用合同协议书一般包括哪些内容
土地使用合同协议书一般包括哪些内容土地使用合同协议书一般包括哪些内容? 土地使用协议书甲方：×××(以下简称甲方) 乙方：×××(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、使用范围和用途甲方将所属土地约×××平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)乙方使用土地的用途为×××。二、使用期限使用期限从...

·有房产证集体土地建设离婚怎么分割
有房产证集体土地建设离婚怎么分割有房产证集体土地建设离婚按照男女双方平均分割，可以一方拥有房产证，补偿给对象相应一半房产的现金等方式对财产进行分割，可以由双方协议分割，如果对于协议分割财产有异议的，可以通过起诉的方式分割离婚财产。离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种财产有其特殊的分割规则，具体来说：1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不...

·农村集体土地使用权年限是多久呢？
农村集体土地使用权年限是多久呢？人有寿命的长短，在我国土地的使用年限也是如此。我国的土地归国家所有，为了合理的利用土地，土地使用者只能在土地使用年限内拥有土地的使用权。而我们所知的土地使用年限主要是针对国有土地，那么农村集体土地使用权年限是多久呢？下面就由我们为您说道说道。农村集体土地使用权年限是多久呢集体土地使用证有效期国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没...

·二手房土地使用证办理流程是怎样的？
现如今的二手房交易，大多数人关注的是房产证的过户和办理问题，忽略了土地证的办理过户问题。若没有土地证，将来如果遇到房屋拆迁或毁坏的情形，房屋的所有权和土地使用权就会分为两个部分进行补偿，这样土地补偿部分就很难保证能够得到。那么，二手房土地使用证办理流程是怎样的呢？下面让我们简单和您聊一聊。一、土地属性：土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。二、...

·栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？
栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？高速公路等大型基础设施的建设从长远来看是利国利民的好事，但是这些大型基础设施在建设过程中常常需要征用到农民的土地，而土地的征用常常会造成被征地者的损失，特别是耕地的征用。为了将被征地者的损失降到最低就需要对他们在经济上给予补偿，那么栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的呢？下面就由我们为您说道说道，请继续往下阅读。第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征...