企业改制后土地出让金怎么处置？

企业改制后土地出让金怎么处置？企业改制对于企业本身有着重要的意义，企业通过改制的方式获得资金，重组管理结构，给企业带来新的生机。企业在改制过程中会涉及到对土地的处理，对于采取出让的方式处置土地使用权的，应缴纳一定的土地出让金。那企业改制后土地出让金怎么处置?我们整理了以下内容，相信会为您带来帮助。
一、企业改制后土地出让金怎么处置?
企业改制土地资产处置采取协议出让方式的，按土地评估价格的40%缴纳土地出让金。严格执行收支两条线的规定，土地出让金全额上缴财政。改制企业缴纳的土地出让金优先用于企业职工的安置。对一次性缴纳出让金有困难的，出让合同可约定分期缴纳，分期缴纳年限一般不超过1年。按出让合同约定缴请全部土地出让金及契税后，予以办理土地登记手续。不具备出让条件的地块，经市政府批准可以保留划拨方式或租赁方式处置。保留划拨或租赁使用的期限为5年，期限从第一次保留划拨或租赁起累计不得超过该用途的最高出让年限。
二、企业改制的方式有哪些?
(一)各类企业的改制方式从总体上分为：整体改制和部分改制。1、整体改制整体改制是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。整体改制特别适合中、小型企业改制。2、部分改制部分改制是企业以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业，原企业继续保留。部分改制比较适合于大型企业的改制，尤其是设立股份有限公司时多采用部分改制的方式。(二)企业改制一般有内启动、外启动和内外启动相结合等方式。1、内启动主要是吸收企业内部职工包括经营者入股，实现投资主体多元化。2、外启动就是通过其他所有制企业整体兼并、收购或控股参股国有企业。3、内外启动相结合则是既有一块是引进外面优势企业的，又有一块内部职工入股。无论是内启动还是外启动，都可以根据企业的实际，进一步深化产权制度改革，形成内外部共同参股的多元投资主体企业。企业改制过程中如果是以出让的方式处置土地使用权，就应缴纳一定的土地出让金。而企业改制后土地出让金应全额上缴给公司财政，由公司财政优先用于安置企业员工。企业改制的方式较多，各企业应根据自己的实际情形选择适合企业本身的改制方式，以获得最好的改制结果，为企业的发展带来积极的影响。



相关内容：

·未取得土地使用权的土地转让是否有效？
    未取得土地使用权的土地转让是否有效？住房、医疗、教育、就业是当代社会的四座大山，其中住房问题是每个人都会面临，且必须解决的。在现实生活中，时刻存在着房屋买卖的行为，在转让房屋所有权后需要重新办理房产证和土地使用证，若未取得土地使用权土地即发生转让，该怎么处理呢，换言之未取得土地使用权的土地转让是否有效? 一、土地使用权转让概述 土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让给受让方，...

·土地出让方式有哪几种
    土地出让方式有哪几种 土地出让是指将土地的使用权给他人，他人并向土地的原使用者支付土地出让金的行为。土地出让在农村还是非常常见的，那么土地出让方式有哪几种呢?对这个问题，我们在下为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、土地出让方式有哪几种 (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 (四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。 二、招标出让土...

·各地县政府有权征收土地吗
    各地县政府有权征收土地吗征地一直是社会焦点问题，征地不仅仅是土地的问题，而且一旦处理不好就会引发大的冲突和争端，所以关于征地的一切问题都应该要注意，那么哪些主体可以征地呢?县政府有权征收土地吗？如果可以，他们的权力来自哪里，又有什么限制吗？这些问题都需要我们做一个了解。各地县政府有权征收土地吗没有权利征收土地。只有国家才有权征收土地，现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使，由...

·甘肃征地补偿征标准
    甘肃征地补偿征标准各位甘肃省的朋友，不知您是否正面临着征地的问题，那么您了解甘肃省关于征地补偿的最新政策消息吗，这可是与切身利益极度相关的问题。如果您还是很不是清楚的话，今天我们在这里将要介绍的就是2017甘肃征地补偿征标准，请一定要认真看。2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿...

·沈阳农村土地使用证怎么办理
    沈阳农村土地使用证怎么办理 沈阳农村土地使用证的办理有相关的法定程序，办理者需要按规章制度准备好文件资料并提交到有关的政府部门，然后按法定程序进行申请办理。那么，沈阳农村土地使用证怎么办理?下面由律图的小编为你详细解答一下。 一、沈阳农村土地怎么办理土地证 办理土地使用证，需要土地权属来源证明或者用地批准文件、身份证和土地登记申请书等，到国土资源管理部门办理;办理房产证需要：土地使用证、建房...

·划拨土地如何继承过户？
    划拨土地如何继承过户?划拨土地继承过户需要首先咨询当地的国土部门，一般情况下是需要取得相关的证件之后办理土地继承过户。目前，在我国有关规范划拨土地使用权上形成的房屋产权的法律法规主要有：规范房地产的《城市房地产管理法》，以及与之配套的《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋权属登记管理办法》;规范地产(国有划拨土地使用权)的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，以及与之配套的《划拨土地使用权管理...

·夫妻去什么地方办财产公证
    夫妻去什么地方办财产公证夫妻如果想办理财产公证，可以向住所地、经常居住地的公证机构提出。如果涉及到不动产的，应当在不动产所在地的公证处办理公证。如果想办理公证，需要出于双方自愿，一致同意办理财产公证，并支付相关费用。如果双方约定好，都能配合就可以去公证处办理财产公证。1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明;约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书;2、准备好上述材料...

·土地使用证税怎么收，办理需要哪些资料?
    土地使用证税怎么收，办理需要哪些资料? 近年来，我国的房地产行业日益发展，虽然比前几年要下降了很多百分比，但是仍然是人们关注的重点，那么在买房子办理过户的时候，也要办理土地使用证，而且还要缴纳相应的税费，那么您知道土地使用证税怎么收吗，下面我们来为您整理编辑。 一、土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料： a、企业工商执照(复印件); b、法人机构代码证(复印件...

·河南修路征地补偿标准均价是多少
    河南修路征地补偿标准均价是多少 城乡区域的整体结合是势在必行的一种状态，同时城市规模的扩大对于一些重要产业的发展也会带来关键的影响，在城市规划的工作过程当中是需要注意到发展城市的道路修建的。河南政府在修公路的时候可能就要征用农户的土地，不过，河南修路征地补偿标准均价可以简单的给您进行介绍，因修路征收耕地，如果是菜田，补偿标准大概是15万元一亩。 一、河南修路征地补偿标准均价是多少? 关于政府...

·成都土地使用证办理流程是怎样的？
    成都土地使用证办理流程是怎样的？根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制...

·外地人买西安商品房需要什么手续？
    外地人买西安商品房需要什么手续？ 一、外地人买西安商品房需要什么手续？ 非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有： 1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意： 西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易...

·汉中市农村征地补偿安置办法是什么？
    汉中市农村征地补偿安置办法是什么？ 随着我国的城镇化的步伐越来越快，也有越老越多的农村的土地被企业或者是当地的政府征用来进行更好的基础设施建设及相关的投资规划，对于这部分被征用的土地，各个地方会给土地的使用人按照一定的标准进行补偿安置来保证这部分无土地的群众的正常生活，那么汉中市农村征地补偿安置办法是什么呢?接下来我们一起来了解下吧。 汉中市征地补偿安置办法 第一章　总　则 第一条　为了加...