自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。

相关内容：

·有孩离婚协议书怎么写？
夫妻关系的和谐程度影响着婚姻的幸福度，一旦夫妻关系出现问题，会面临离婚的情况。但在有孩子的家庭中，离婚势必要考虑孩子的问题。夫妻双方要共同协商，为孩子的未来做好安排。那么有孩离婚协议书该如何写呢?怎样才能明确好夫妻双方的权责，避免离婚后出现各种纠纷呢?下面为您提供有孩离婚协议书的写法。有孩离婚协议书男方姓名：出生年月：民族：身份证号：住址：女方姓名：出生年月：民族：身份证...

·事故善后属于国家赔偿吗？
国家赔偿的范围一般是国家行政机关以及行政机关工作人员由于不当的行使职权行为，对公民造成的人身伤害进行赔偿。事故善后属于国家赔偿吗?国家赔偿的项目和范围有哪些?国家赔偿的程序是什么?本文本站的我们将给您详细讲解有关国家赔偿的法律规定，希望对您有所帮助。一、国家赔偿项目： 1、侵犯公民人身自由赔偿金 2、侵犯公民生命健康权造成身体伤害的：医疗费、护理费、误工费造成部分或者全部丧失劳动能力：...

·结婚之后配偶有精神病可以离婚吗？
结婚之后配偶有精神病可以离婚吗可以的。我国法律规定，解除婚姻关系的法律途径有两条：一是协议离婚，即双方经过协商取得一致意见后，到民政部门办理离婚登记，依法领取离婚证;二是向人民法院提起诉讼，由法院来调解或判决，进而确定婚姻关系是否解除。　　《民法典》第一千零七十九条??夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果...

·离婚案如何争夺抚养权
离婚案如何争夺抚养权离婚夫妻因为子女的抚养权问题无法协商一致的，此时需要向法院提起离婚诉讼，让法院作出判决，而在起诉离婚过程中想要孩子抚养权的话，就需要提供足够充分的证据证明自己的抚养有利于孩子的健康成长。那么起诉离婚要孩子需要提供哪些证据呢?司法实践中，有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明：1、工作性质;2、工作环境;3、收入状...

·起诉离婚需要的条件具备哪些
起诉离婚需要的条件具备哪些根据我国相关法律规定，起诉离婚的条件包括： 1、当事人双方领有结婚证。 2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。 3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。 4、《婚姻法》第三十二条...

·抚养权的变更需要哪些条件
抚养权的变更需要哪些条件在离婚案件当事人低龄化的趋势下，夫妻双方离婚时子女年龄普遍都比较小。近年来，抚养纠纷案件逐年增多，其中以变更抚养权纠纷案件的上升幅度最大。一方或双方当事人在离婚后由于工作或生活条件发生了重大变化，而提起变更子女抚养权诉讼的案件。归纳起来，大致可分为以下三种情况： 1、原抚养方因经济困难、失业或患病，无力继续抚养子女据统计，在离婚案件中，双方当事人的婚姻存续时间...

·女方生小孩后多久可以离婚
在女方分娩后一年内男方不能起诉离婚，双方自愿离婚的没有限制。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离...

·一方有家暴离婚抚养权归谁？
一方有家暴离婚抚养权归谁？现实中，有很多夫妻是因为一方长期对另一方施暴，存在家庭暴力行为，从而导致夫妻感情破裂走向离婚。那在这种情况下如果需要对孩子抚养权问题作出处理的话，通常有家暴离婚抚养权归谁呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、有家暴离婚抚养权归谁离婚时，孩子抚养有争议的，法院一般按如下处理：满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法...

·婚前财产公证有哪些步骤?
婚前财产公证有哪些步骤? 现代年轻人在财产分配上的思想比以前要改变很多，很多人在婚前为了保护自己的财产，愿意在结婚前做财产公证，从而提高财产的可信度，做一个认定证明。做婚前公正只需要双方同意，具体的公证步骤是什么呢? 婚前财产公证有哪些步骤? 婚前财产公证是婚前夫妻财产的公证。当婚前财产经过公证时，需要准备证据证明财产是属于自己的，并且有相关的财产证明文件，婚姻财产公证的具体过程如下： 1...

·离婚分割财产过错方有权分割吗
离婚分割财产过错方有权分割吗?离婚分割财产时过错方有权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有...

·协议离婚夫妻离婚一方不到场可以办理离婚登记手续吗？
协议离婚夫妻离婚一方不到场可以办理离婚登记手续吗?协议离婚夫妻离婚一方不到场民政局并不会办理离婚登记手续，必须双方都到场才可以。根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申...

·贵州省新婚姻法离婚的规定是什么？
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。我国的社会已经发展到了一个法制化程度很高的地步，因此，在生活中的种种问题都可以通过法律来解决，那贵州省离婚的规定是什么？下面就详细介绍。我国关离婚的规定第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项...