城镇土地征收补偿标准是怎样的？

城镇土地征收补偿标准是怎样的？

国家对土地的使用规划和道路、城区建设是变化着的。城镇土地和农村土地被国家征收用作其他用途时，政府会给予原使用者征地补偿费用。各项补偿费用的计算公式不同，大约有五种。城镇土地和农村土地有所区别，具体费用各地区也不同。城镇土地征收补偿标准是怎样的?以下是相关资料：

一、征地补偿费用项目

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、土地补偿计算公式

1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

3、青苗补偿费计算公式

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

4、安置人数计算公式

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

5、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式

大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

以上项目分别有各自的计算公式，需要参考年产值、土地数量、人口数量等因素。若对土地征收有法律问题可以直接在咨询专业律师，特别是发生纠纷时。

相关内容：

·网络诈骗案件管辖地怎么确定？
网络诈骗案件管辖地怎么确定？网络诈骗近几年越来越频繁地出现在我们身边。犯罪人员利用网络的便利，骗取人们的财产，这种行为已经构成犯罪，会受到法律的惩罚。在与网络诈骗有关的案件中，由于网络诈骗的犯罪人员行踪不定，给?管辖地的确定造成一定的困难。今天我们就和您一起来讨论一下网络诈骗案件管辖地怎么确定。一、网络诈骗案件管辖地怎么确定? 我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。《刑事诉讼法...

·土地使用权能用多久，具体是怎么区分的？
土地着为我国的一类重要资源，对我国的人民百姓有着较为重要的意义。我国在对这类时间的办理时，尤为慎重，就是为了不破坏国家的利益。那土地使用权能用多久，都有哪些规定呢，下面我们就为你进行解答。一、国有土地使用权的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十...

·水利建设征地补偿标准是什么？
水利建设征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用...

·土地征收后失地农民有保险吗？
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。一、土地征收后失地农民有保险吗?国家对于土地部分被征收或者全部被征收的农民，建立了专门的失地农民养老保险制度。失地农民能够每月领取一定的养老金，让农民老来无忧。失地农民养老保险则是对土地被征收的农民，在原有的养老保险基础上，又一次...

·土地出让金是由谁缴纳？
土地出让金是由谁缴纳1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的...

·法律规定征地补偿协议有效吗？
法律规定征地补偿协议有效吗?法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安...

·五险一金缴纳比例，一般情况下，是和当地的政策相关的，我们在进
五险一金缴纳比例，一般情况下，是和当地的政策相关的，我们在进行计算的时候，每个地区是有一定的差异的。那么，莆田五险一金缴纳比例是多少呢?我们在进行缴纳的时候，需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。莆田五险一金缴纳比例一、养老保险方面单位缴费比例为18%，个人8%。二、医疗保险方面医疗保险用人单位和职工个人缴费基数为职工上月工资额，目前单位缴费费率为6%...

·集体所有土地使用权出租规定有哪些？
集体所有土地使用权出租规定有哪些？我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。根据集体所有土地使用权出租规定，对于想租赁集体土地的个人或者团体一个个具备怎样的资格呢? 一、集体土地租赁的最高期限国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。...

·同心县征收土地赔偿标准
同心县征收土地赔偿标准同心县是宁夏回族自治区中南部的一个县城，该县城近几年也在加大各项公益设施的建设。政府征收老百姓的土地应给予被征地人员一定的补偿，以保证被征地人员的利益。同心县征收土地补偿标准也是同心县被征地人员共同关心的问题，同心县的征地补偿标准在该地区发布征地公告时就以公告的方式公布，我们来看一下具体的标准。一、同心县年征收土地补偿标准 1、项目永久征地严格执行《自治区人民政府关...

·在我国国有土地使用证分几种
国有土地使用证其实也是属于确权证件的一种，在证件上有国家工作人员严格登记的各种编号和数据等，都代表着对该土地的某种绝对权威的法律效力的。并且在我国的这种特殊的国情下，国有土地使用证不是只包括一种的。下面您就可以跟随我们的脚步一起来认识一下，在我国国有土地使用证分几种? 一、在我国国有土地使用证分几种? 土地使用证大体分为两类：国有土地使用权证集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证...

·什么是农村土地承包确权登记？
什么是农村土地承包确权登记？一、什么是农村土地承包经营权确权登记？农村土地承包经营权确权登记是将农村土地承包经营权的承包关系、承包地块、面积、空间位置、用途、地类、等级等情况记录于专门的簿册，以确定农村土地承包经营权。是进一步明晰土地承包关系，强化对土地承包经营权的物权保护，保持现有土地承包关系稳定并长久不变的根本手段。二、农村土地承包经营权确权、登记、颁证的法律效力有哪些？确权，...

·村委征地补偿不合理怎么办
如果是涉及到征地补偿的，我们可能想要了解的更多的，也就是对于征地的相关政策，那么如果涉及到农村的征地补偿不合理的情况，应该要怎么办呢？根据有关的说法，应该到当地的政府进行反映以及举报，想起来看下文。一、征地补偿不合理怎么维权可向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有...