公民在买房的时候，不能仅看到价格，除此之外还有其他一些需要考

公民在买房的时候，不能仅看到价格，除此之外还有其他一些需要考虑到的因素，这样购买的房产才会是符合自己心意，同时也能在一定程度上减少纠纷的出现，损害到自己的利益。那除了房价之外买房子应该考虑的因素还有哪些呢?我们马上为你做详细解答。

一、买房子应该考虑的因素包括哪些

(1)估算家庭可动用资金。

(2)考虑欲购房屋的面积。以往住宅商品房实行以建筑面积计价的方法，但依据北京市《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》，从1997年7月1日起实行按使用面积计算住宅商品房售价的办法。

(3)调查有关物业管理的各项支出。购房者可参考《北京市普通住宅居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房原(1997)第196号)，也可从亲友那里探听。

(4)衡量家庭偿还贷款的能力。购房者一方面要考虑可能获得的住房公积金贷款和商业银行贷款，另一方面也需考虑家庭偿还贷款的能力。

(5)确定购房时的税费支出，包括房产税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事业性收费等。

(6)准备必要的咨询服务费用。

二、购房前应注意哪些问题

(一)收集购房信息

购房者可从以下几种渠道获得购房信息：

(1)媒体广告，包括报刊杂志上的广告、广播电视广告和招贴广告及网络等;

(2)亲友介绍;

(3)开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;

(4)售楼书;

(5)现场广告牌;

(6)现场展示样板房;

(7)房地产交易展示会;

(8)直接与房地产营销人员进行交流;

(9)其他途径，包括向北京市房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。

(二)查询商品房的合法性

房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

(三)进行实地调查(现房)

购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地调查。眼见为实。购房者在观看、考察房屋时，务必全面仔细。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁地面、门窗是否有损坏，内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实地查看过程中，购房者无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，购房者还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。

(四)签订房屋买卖合同

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

(五)验收房屋，办理房屋产权过户登记

购房手续的最后一关是验收房屋，办理房屋产权过户登记，领取房屋及土地的产权证明，至此购房全过程结束。

其实对于购房者而言也是很有利的，毕竟大多数人买房都是为了满足自己的住房需求，而此时需要在自己的经济承受范围内选择房屋，此外还要看所在地的生活配套设施、交通是否便利等问题。若你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

相关内容：

·高铁建设拆迁房屋补偿标准2023
房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损...

·芜湖市房屋拆迁补偿标准项目是什么？
芜湖市房屋拆迁补偿标准项目是什么?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县...

·买房子对老百姓来说是件大事，有的人为了买房子攒了一辈子钱，这
买房子对老百姓来说是件大事，有的人为了买房子攒了一辈子钱，这钱可不能随便就花出去了。作为房地产方面的门外汉，事先了解清楚应该如何买房，其实这也是对自身利益的一种保护。下面我们就来具体告诉您究竟该如何买房才是比较好的。一、购房者应如何买房才好第一步验证：买房前应该多方了解开放商实力及信誉，确认开发商开发主体资格，确认所销售楼盘具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证...

·我国的房价自改革开放以来一直在增长，近十年的房价增长让人不可
我国的房价自改革开放以来一直在增长，近十年的房价增长让人不可思议，在造就了很多房地产商富豪，而房价增高直接冲击的是人民群众，很多九零后开始工作，自己的薪资根本不能支付的房贷，租房的租金都会给自己带来一定的经济压力，那什么叫房屋租售同权？下面就详细介绍。一、什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，...

·购房者不按时付款有什么后果
购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款，而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话，则就会产生不利的后果。那到底不按时付款的后果是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、购房者不按时付款有什么后果 1、现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受...

·房屋租赁协议要怎么签订
在房价这么高的今天，租房可以说是大多数打工一族过渡期的必然选择，租房时必然签订租房协议，否则一旦发生纠纷，自身的权益也就无从保障了。但对于很多人而言，其实并不知道这个房屋租赁协议要怎么签订，下面就请跟随我们一起进行了解吧。一、如何签房屋租赁协议 1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住...

·二房东无权转租属于诈骗吗？
二房东无权转租属于诈骗吗?达到诈骗罪立案数额的就属于诈骗行为，需要追究刑事责任。房屋转租是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。在签定转租租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气...

·一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?
一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给法院，否则有可能被认定为”虚假租赁“，权利得不到保护。原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。1、“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。基于物权优先原则，抵押权作为担保物权先于租赁权设立，不论租赁权的性质是属于债权或是物权(学术界目前尚存在争议)，都应当先保证抵押权人权利的优先...

·农村房产遗嘱怎么写才有效
农村房产遗嘱怎么写才有效一、农村房产遗嘱怎么写才有效 1、首先，写清楚立遗嘱人的具体信息，例如姓名、性别、年龄等。 2、把立遗嘱的原因和有关要求写明，处理财产的名称与数额及分割条件都需备注清楚，特别是有关继承人得到的具体数额要写清楚。 3、最后由立遗嘱人、证明人、代书人分别在遗嘱上签字盖章，再把立遗嘱时间写上，因为是房屋继承，所以最好公证一下。二、立遗嘱注意事项 1、有些遗嘱是需...

·房产解除质押需要多久
房产解除质押需要多久不动产质押并不为我国现行法律所承认，但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。办理房产质押之后，当债务人在借款期限内将债务履行完毕即可申请解除质押，那么房产质押是什么? ?房产解除质押需要多久 ??将在下文就针对这个问题进行相关解答。 ? 一、房产解除质押需要多久办理房产质押之后，债务人在借款期限之前将债务还请，就可以申请房产解除质押。由于房屋是不可以质押的...

·房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些？
房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些？我们都没听说过他项权证，如果我们在购买房产的时候，也是需要办理他项权证的，那么房产他项权证是什么及办理他项权证程序有哪些？根据有关规定，他项权证是指由他项权人持有的，办理他项权证，需要递交一定的申请书，到有关部门进行办理，详情请看下文。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，房屋他项权证由他项...

·父母离婚后房产继承规定是什么？
父母离婚后房产继承规定是什么?父母离婚后房产继承规定是按照《民法典》的第一千一百二十七条规定的顺序来进行继承。继承的法律依据是《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子...