买房的人都知道，如果买房后由于开发商不能按时交房或者出现别的

买房的人都知道，如果买房后由于开发商不能按时交房或者出现别的违约情况，购房者是可以要求退房的，这个时候就涉及到和开发商签订退房协议的问题，那么你知道签订退房协议时应注意什么吗?我们下文做了相关的解答，希望能够帮助到你。
1、约定索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价
款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费
者实际损失范围内，由开发商补偿。
2、约定赔付首付、月供利息
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自
己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还
给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，
开发商则可以不赔偿业主装修费。
3、约定补偿条件
如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。由上可知，如果是由于开发商的原因导致退房的，购房者在签订退房协议时一定要明确约定开发商应该支付的违约金，否则后期是非常容易产生纠纷的。要是你对此还有不清楚的地方，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

相关内容：

·在我们日常出行中，难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞
在我们日常出行中，难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞，但也认定为交通事故，在认定中如果结果为自己全责的情况而又对这个认定结果不服的可以向上一级部门申请复核，那么交通事故责任认定的复核怎么进行呢？我们通过下文来了解一下。一、交通事故责任复核的时效规定复核必须在3日内提出，超过该期限的，交通局一般不予受理。复核只能有一次，已经复核过的，就是最终的责任认定。对复核过的结论不服的，不能起...

·房屋租赁合同备案印花税交纳条件
在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳一定的税务。但是，房屋租赁合同备案要交纳印花税吗?今天，我们就给您讲解一下房屋租赁合同备案印花税交纳条件。一、房屋租赁合同备案印花税交纳条件按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 ...

·试用期提交离职扣工资怎么办
试用期提交离职扣工资怎么办向劳动监察投诉，或者申请劳动争议仲裁。劳动者试用期内，提前3天停止用人单位可以解除劳动合同，用人单位应当在解除劳动合同时一次性结清工资。法律依据：《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动部《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除...

·广西货车冲向学生属于交通肇事吗
广西货车冲向学生属于交通肇事吗一、什么是交通肇事罪？交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪是一种过失危害公共安全的犯罪，根据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体和犯罪主观方面，所以，我们仍用犯罪构成的四要件说来阐述交通肇事罪的特征。即...

·交通事故发生后，大家都焦头烂额，定责定损，联系保险公司，报警
交通事故发生后，您都焦头烂额，定责定损，联系保险公司，报警，处理和当事人的损害赔偿，交通事故责任认定书是一场交通事故定责的法律文件，十分重要，很多人不知道交通事故责任认定书怎么办理，下面我们将为您详细介绍相关知识。一、现场调查事故发生后，交警来到现场，会现场进行勘验检查，询问当事人和相关证人，并制作现场勘查笔录。这份笔录是需要当事人和证人确认签字的，这份调查笔录是责任认定重要的依据，所以当...

·一、崇仁县交通事故误工费规定是什么?
一、崇仁县交通事故误工费规定是什么? 崇仁县交通事故误工费规定是按照本人的固定收入，乘以他的时间来进行一个赔偿，道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔偿。误工费的发生与交通事故之间存在直接的因果关系，是事故责...

·一、交通事故致残调解好还是起诉好?
一、交通事故致残调解好还是起诉好?如果调解可以达到自己的满意就不需要起诉，如果调解不成，可以向法院提起诉讼。具体的情况还要看交通事故是否严重。交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被抚养人生活费、死亡赔偿金。就赔偿协商不成依法起诉对方司机、车主、保险公司;强制险范围内用...

·刑事案件先交罚金都是缓刑吗
一、刑事案件先交罚金都是缓刑吗? 不一定，罚金仅仅是附加刑，与主刑没有直接关系，具体情况具体分析才行。罚金与缓刑无关，罚金是指强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金作为一种财产刑，是以剥夺犯罪人金钱为内容的，这是罚金与其他刑罚方法显著区别之所在。罚金，是指法院判处犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金属于财产刑的一种。在中国刑法中是一种附加刑。中国刑法没有具体规定罚金的数...

·一、购买异地二手车如何过户?
一、购买异地二手车如何过户? 购买异地二手车流程：首先车主在转出地也就是车辆所在地车管所要办理的手续有：嫌疑车辆调查主要是核对发动机和车架号是否凿改，是否与原档案相符是否盗抢机动车等→开具二手车交易发票，回收旧车拍照发放临时牌照。二、交强险过户需要哪些资料我国法律规定，买卖二手车的时候，如果要进行交强险过户，一定要带上相关的材料才行，主要材料有： 1、卖方身份证原件及复印件 2、买方...

·外地货车进京规定是怎么样的？
外地货车进京规定是怎么样的？我们都知道现在各个城市对于外地车辆的进出检查的很严格，一个是为了避免城市的交通出问题，二来就是为了城市的安全，那么外地货车进京规定是怎么样的？一般货车进入六环以内的都是要进京通行证的，而且还必须要按照当地的时间来通行，下面本站我们就为您详细介绍。外地货车进京规定是怎么样的（一)进入六环路(不含)以内道路行驶的，须办理进京通行证件。 1.初次办理的，须到本...

·发生车祸家属有误工费吗？
发生车祸家属有误工费吗？一、发生车祸家属有误工费吗? 1、根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，交通事故家庭陪护一般是没有误工费的，误工费只对受害人进行赔偿，但受害人可以要求赔偿护理费。 2、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的...