工程款纠纷怎么处理？

工程款纠纷怎么处理？

1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策

这类纠纷中，发包方往往是摆出一副死猪不怕开水烫的架子，反正是没钱，随便你折腾。对这类的发包方，如果真是查不到其他财产，那么只好对所建工程下手：第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。建设工程领域一般倾向于采用格式化的建设工程承包合同。这些格式合同中一般都包含决算异议期限，即发包方收到承包方决算报告后在10天内必须提出意见，逾期无答复视为同意。但实际情况往往使得发包方不可能在规定时间内作出反应。有时发包方资金没有调动到位，为了扣押决算书拖延支付时间，往往通过非授权职员收件，最后收件人自己承认未能转交授权人员，自然也无法反应。而承包方认为发包方收到决算书后，在约定时间内未提出意见，根据合同规定，决算书已经生效，要求立即结算付款，而发包方则以授权人员未收到决算书，或者审核需要时间或声称已经聘请中介机构进行核算相抗辩。

竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、质保金纠纷对策

建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。笔者代理过的一起纠纷就是起因于承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接举证(没有维修双方认可签字单，后发包方又委托他人进行了维修)而导致被动，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额返还的调解方案。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。

相关内容：

·口头协议劳动关系具有法律效益吗
劳动关系是社会生产中最常见、最普遍的关系，为了巩固劳动关系，维护自己的合法权益，公司和员工常常会采取书面合同的方式加以巩固。但口头协议劳动关系是否有效呢，这是许多人都会存在的疑惑。以下是我们整理的有关口头协议劳动关系是否有效地规定：口头劳动合同似乎一直不是正规企业的作法，因此，在企业中使用得很少，但其实口头劳动合同，是法律认可的。口头劳动合同由在《劳动合同法》中有相关的规定，口头劳动合同...

·入职协议是否属于劳动合同
入职协议是否属于劳动合同简易合同，即合同形式上为纸条、单页入职协议等，内容上仅约定了劳动者的工资标准、工作时间、工作岗位等单一内容，并未根据《劳动合同法》关于劳动合同内容的要求进行全面的约定。劳动合同是全面明细约定用人单位与劳动者双方权利义务关系的书面文件，形式上要求纸质合同，内容上要求具备《劳动合同法》所规定的必备条款。《劳动合同法》之所以对劳动合同的形式和内容进行明确规定，主要目的...

·关于工程质保金规定有哪些
关于工程质保金规定有哪些一、工程合同的质保金是什么意思 “质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，...

·国企被辞退员工应该怎样办理
国企被辞退员工应该怎样办理一、国企被辞退员工应该怎样办理第一，无故辞退员工，单位需要支付双倍的经济性补偿。第二，合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。第三，单位经济性裁员，辞退员工需要支付经济性补偿。第四，员工严重违反公司纪律，单位不需要支付补偿。第五，在试用期被单位以不符合录用条件辞退，单位是不需要支付经济性补偿的。 3、法律依据：《劳动合同法》第三十九条，劳动...

·一、有工种的劳动合同有哪些?
一、有工种的劳动合同有哪些? 有工种的劳动合同有：固定期限用工、无固定期限用工和以完成一定工作任务为期限的用工3种方式。固定期限用工，是指用人单位与劳动者签订的劳动合同，约定有合同的终止时间。无固定期限用工，是指用人单位与劳动者签订的劳动合同，约定有合同无确定的终止时间。二、从签订劳动合同的期限来分，有固定期限用工、无固定期限用工和以完成一定工作任务为期限的用工3种方式。 1、固定期...

·工资拖欠多久是违法的
1.工资拖欠实际上是工资拖欠不合理的简称，即雇主没有正当理由超过规定的工资支付期限而未向劳动者支付工资。根据中国劳动法，工资应该以货币形式按月支付给工人本人。《工资支付暂行规定》还规定，工资必须按照用人单位与劳动者约定的日期支付。工资每月至少发放一次。因此，雇主应在自然月结束后30天内结清工资。2.拖欠工资的法律责任是首先依照本法第91条的中国《劳动法》:如果用人单位有下列情形之一的,侵犯了职工的...

·私立学校教师劳动合同范文是怎么样的？
私立学校教师劳动合同范文是怎么样的？一、私立学校教师劳动合同范文是怎么样的？甲方(用人单位)_______ 单位住所：_______ 法定代表人(或负责人)_______ 乙方(劳动者)_______ 住址：_______ 身份证号码：______________ 联系电话：_______ 甲乙双方在平等自愿的基础上，按照等法律规定，就甲方招用乙方一事，经协商一致达成本合同，...

·公司不签劳动合同的处理办法：
公司不签劳动合同的处理办法： 1、提出要求，要求单位签订劳动合同。 2、若单位不签订的，可以提起劳动仲裁要求单位支付双倍工资。二、公司不签劳动合同是否合法? 首先，公司没有与你签订劳动合同，当然是违法的。如果现在要补签劳动合同，是可以的。但是你要注意一个问题，劳动合同签订日期，这个很重要，你最好写你补签的时间，而不要写你刚到公司工作的时间。签订日期与劳动合同期限是两个问题，劳动合同期...

·分公司发放工资合同与谁签订？
分公司发放工资合同与谁签订?分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将总公司与分公司列为共同被告。二、具体情况1、有营业...

·拖欠工资怎么处理
拖欠工资怎么处理一、遇到拖欠工资，及时采取4途径维权第一种途径：向劳动部门投诉反映劳动保障监察大队会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。第二种途径：向劳动仲裁部门申请仲裁通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔。如果还不赔，可申请法院强制执行。劳动者自权利受到侵害之日起一年内可以提起仲裁。对劳动仲裁的裁决不服的，职工应当在收到裁决书之日起...

·劳动合同工资写错了可以划掉吗？
劳动合同工资写错了可以划掉吗？一、劳动合同工资写错了可以划掉吗？只要不改变合同意思是可以改的。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效。签劳动合同时有错别字或者填错，可以划掉再做修改，但需要保证的是两份劳动合同的内容一致。另外最好是在修改的地方加盖用人单位印章及劳动者手印。法律依据：《劳动合同法》第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本...

·劳动合同期限有哪些,劳动合同期满有补偿金吗
劳动合同期限有哪些,劳动合同期满有补偿金吗劳动者在与单位建立了劳动关系后，就需要签订一份书面的劳动合同，来保障自己的合法权益。对于这个劳动合同，也是有期限规定的。那么您知道我国法律规定的，劳动合同期限有哪些吗？本文将为您做详细介绍。一、劳动合同期限有哪些劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。有固定期限劳动合同是指有明确具体的起始日期和结束日期的劳动合同。无固定期限劳...