根据法律规定土地使用权能否租赁？

根据法律规定土地使用权能否租赁？

一、根据法律规定土地使用权能否租赁?

根据法律规定土地使用权能租赁，土地使用权可以进行租赁转让。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下

第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。

第三十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。

二、土地使用权出租合同内容有哪些?

土地使用权出租合同是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为所签订的合同。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。

本合同双方当事人：

出租方：___________________________(以下简称甲方)

承租方：___________________________(以下简称乙方)

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条　甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条　本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条　本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条　本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条　在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条　土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条　乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

第八条　乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条　乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条　土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

土地的使用权如果能够合理的进行使用的话，完全是可以进行的。但是双方当事人必须关于土地租赁作出一定的约定，签订相关的租赁合同，包括土地的租赁的期限以及租赁的价款等。这样发生争议的时候，合同才能够保护当事人。


相关内容：

·国有土地使用证只有一个名字是夫妻共同财产么？
    国有土地使用证只有一个名字的房子是夫妻共同财产么?婚后使用夫妻共同财产买房，房产证和国有土地使用证上尽管只有一个人姓名也属于夫妻共同财产。只要是婚后购买住房，不管登记人是夫妻俩谁的姓名，亦或是写了夫妻两人的姓名，意义是一样的，该住房都属婚后共有住房，一人一半权益。拿结婚证登记时间和购房合同签署时间作对比，就知道婚前还是婚后购买。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包...

·回迁房是由土地征收衍生出来的问题
    回迁房是由土地征收衍生出来的问题，主要是指开发商因为征收土地而对公民造成损失时，用房子来进行补偿的方式。随着国家一直在建设，出现了很多高楼大厦，也就意味着土地征收越来越多，所以回迁房在近年来出现的很频繁。回迁房像其他房子一样也要签合同，这次的内容就是安置回迁房买卖合同。 安置回迁房买卖合同的范本是什么样的? 出卖人(甲方) 身份证号码： 买受人(甲方) 身份证号码： 根据《中户人民共和...

·集体土地上房屋强拆可以吗
    集体土地上房屋强拆可以吗 集体土地是集体所有的，集体的土地的使用有集体的村民决定，那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件，我们就为您简要分析一下集体土地上房屋强拆可以吗?希望对您有所帮助。 一、集体土地上房屋强拆可以吗 在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不得实施强制拆迁，而应当申请法院强制执行。 　　《民法典》第二百四十三条??为了公共利益的需...

·办理郑州土地使用证所需要的材料
    办理郑州土地使用证所需要的材料国家对于土地使用的管理是非常严格的，一切的土地使用行为必须在土地管理法规定的范围内。郑州市对土地管理也是十分严格，郑州土地使用证的办理必须材料齐全，过程把关严格，任何人都不可以超越土地管理办法的要求。对于如何办理土地使用证，可以随我们一起来了解下。 一、办理郑州土地使用证所需要的材料 (一)房改房 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2、公有住...

·征地补偿程序有哪些？
    征地补偿程序有哪些？ 一、由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界，确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。 二、用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。 三、由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的，对相关附着物在现场和图上分别作出标记，同时现场告知权利人，并做好解释。 四、经鉴别属于应补偿范围的，按下列程序办理补偿登记： (一)将果...

·土地置换合同注意事项有哪些
    土地置换合同注意事项有哪些？土地置换并不是一个严格的法律概念，主要是指在发展过程中，通过级差地价置换土地，多用于置换老城区和农村的土地，土地置换免不了要签订合同，那么土地置换的性质和特点是什么呢？土地置换合同注意事项有哪些呢？下面就听听我们的介绍吧。 一、置换的性质及特点： 《农村土地承包法》第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换...

·公司注册地与实际经营地不一致会面临怎样的风险？
    公司注册地与实际经营地不一致会面临怎样的风险？公司是以其主要办事机构所在地为住所，一个公司的地址只有一个，当公司注册地与实际经营地不一致时，将会面临什么情况呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、公司注册地址 公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。是公司注册的条件与要素之一。 根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务...

·城镇土地使用权出让暂行条例都有哪些内容？
    城镇土地使用权出让暂行条例都有哪些内容？ 在我国要想利用土地获益就必须先取得土地使用权，而获得土地使用权的渠道有多种，除了常见的土地使者的土地使用权转让外，我们还可通过国家政府土地使用权的出让而获得土地使用权成为新的土地使用者，但不论是出让方还是受让方其行为准则或手续办理都必须严格遵照下文《城镇土地使用权出让暂行条例》中的规定。 第一章 总则 第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利...

·农村民房土地使用证怎么办
    农村民房土地使用证怎么办可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二...

·个人土地使用权证办理流程是怎样的？
    个人土地使用权证办理流程是怎样的？ 个人土地使用权证，是我们您证明自己拥有该土地的土地使用权最基本的一个方式。国家规定所有办理土地使用权证的人们都必须要进行申请登记，而且个人土地使用权证在办理的时候很多的注意事项，那么个人土地使用权证办理流程是什么呢？我们一起来看一下吧。 一、个人土地使用权证办理流程 1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设...

·嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么
    嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么农村土地承包权主要是针对农业用地的，实际上我国所有农村的基本农田都是以承包的方式承包给本村村民的。按照国家针对集体用地的相关规定，农村的农业用地一般情况下是只能承包给本村村民的，不过有些特定情况之下也可以例外。下面我们为您介绍的是嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么? 嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么? 一、协商 承包方与受让方应就流转方式、期限和具...

·我国对于醉酒驾驶管理地十分严格，醉驾已经入刑，只要达到刑事案
    我国对于醉酒驾驶管理地十分严格，醉驾已经入刑，只要达到刑事案件的标准，将承担刑事责任。本文针对郑州的醉驾标准，列举出来供您参考了解。但是有些人可能会问郑州醉驾可以判处缓刑吗？那么本文就会针对这个问题为您做出解答。下面我们一起来看一下吧。 一、郑州醉驾可以判处缓刑吗？ 有，但很难。 大概有2%的比例，自醉驾入刑以来，判缓刑的人极少。 醉驾入刑刚开始执行时，法院内部有要求，酒驾一般不适用缓刑。...