我国土地使用权基价是多少?

我国土地使用权基价是多少呢?土地使用权基价一般为3000、5000不等。土地使用权基价，全称为“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”，其内涵为同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权价格。这一概念最早出现在《上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定》(沪府发〔2002〕13号文)中。后《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府发〔2011〕75号文)沿用这一概念。根据75号文，征收集体土地时对居住房屋的货币补偿金额计算公式为：(房屋建安重置结合成新单价土地使用权基价价格补贴)×房屋建筑面积。房屋重置结合成新价格、土地使用权基价、价格补贴，这三块内容决定了对被征收集体土地上房屋补贴的数额。其中，土地使用权基价及价格补贴标准，均由区县政府制定并公布。根据沪府发〔2011〕75号文，征收集体土地依法批准后，区(县)人民政府应当在被征地所在的镇(乡)、村予以“征地公告”，公告期不得少于10日。征地公告后，区(县)征地事务机构应当根据调查结果拟订征地房屋补偿方案，并纳入征地补偿安置方案，由区(县)土地管理部门进行公告，公告期不少于30日。征地房屋补偿方案应当包括以下内容：(一)房屋的补偿方式;(二)补偿金额的计算方法;(三)安置房屋坐落、单价;(四)土地使用权基价;(五)价格补贴;(六)签约期限;(七)其他事项。区(县)土地管理部门应当就征地房屋补偿方案听取相关权利人意见。相关权利人申请听证的，应当在征地房屋补偿方案公告后5个工作日内提出书面申请;符合条件的，区(县)土地管理部门应当按照规定组织听证。区(县)征地事务机构应当根据征求意见和听证会情况，修改征地房屋补偿方案。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格，主要包括土地取得成本(划拨成本)和土地出让金两个部分。直接称呼土地使用权基价的，只有上海，根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》(沪府发〔2011〕75号文)，一般是指同一区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价，是用来衡量土地使用权价格的一种方法。各地基准地价是不一样的，具体各地价格的变化和多少，主要由本地的区县政府来制定和公示，并由当地国土资源部门解释。目前我国对于土地使用权基价的确定都是有当地区县政府制定的，不同的地区也不尽相同，例如上海地区一般为30000、50000不等，而土地的使用权基价影响到居民土地在征收时补贴的计算，因此在考虑确定土地使用权基价时也应贴近实际需要，按不同标准确定不同的基价。

相关内容：

·宅基地纠纷找哪个部门解决?
一、宅基地纠纷找哪个部门解决? 1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理; 2、可以找土地管理部门进行确权申请; 3、可以向法院提起诉讼; 4、其他部门。二、宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的? 1、准备所需材料 (1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章); (2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件); (3...

·随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通
随着房地产市场的迅速发展，大中城市的房价也一年比一年高，普通的打工一族薪资的增长速度已经远远赶不上房价的增长速度，攒钱买房只能让你越攒越穷。再这样的社会大背景下，许多人就选择租售的公寓，获得一段时间内公寓的使用权。但你知道功与房屋产权到期怎么办么?将为您解答。一、公寓式住宅的产权是多少年?公寓式住宅属于商住楼，产权40年根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最...

·房地产未进行网签备案买卖协议是否有效？
房地产未进行网签备案买卖协议是否有效？未进行网签房屋买卖协议仍然有效。网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同，其上有三方的签字盖章，协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款，合同已...

·在异地可以办理离婚吗,手续是怎样的?
生活中，有的夫妻在结婚之后可能会因为工作等各方面的原因，而离开户籍所在地。那么日后要是身处异地，而又想离婚呢，此时是否能够在异地办理离婚手续?关于这方面的问题，我们将在下文中为您解答。一、在异地可以办理离婚吗根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在异地办离婚吗?如果协商不成，可以在被告方居住满一年或一年以上的所在地...

·土地管理法司法解释是怎样的
土地管理法司法解释是怎样的？我国的土地归国家和集体所有，土地用途有很多种，建设基础公共措施，种植良田，发展城市规模等等。对于土地的规划管理我国专门有相关的法律做出了规定，用来更好更高效地利用土地。那么，土地管理法司法解释是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、土地管理法司法解释是怎样的? 【释义】本条是对耕地实行占补平衡的规定。 (一)新《土地管理法》规定国家保护耕地，严格...

·土地使用证自动续期是什么
土地使用证自动续期是什么中国的土地国有制政策使得我们拥有的房屋土地并不是永久性的，而是有一定的使用年限，如果土地超出年限的话我们就需要进行续期，但是当前还有很多人都不知道土地使用权到期后要如何进行续期，这样的话就会导致后续出现问题，而且处理会比较费时间。那土地使用证自动续期是什么呢？土地使用证自动续期按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地...

·四川修路征地补偿标准是什么？
四川修路征地补偿标准是什么？公路，对于一个城市的发展是极其重要的，随着四川省的经济发展，越来越多的土地要被征收来进行修路，征地工作的进行势必就要做好补偿安置，由于各地的经济发展与生活水平的不同，补偿的标准也有所差异。四川修路征地补偿标准是什么呢？下面，我们就带领您来了解下相关内容。以下标准仅供参考。四川修路征地补偿标准是什么（一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5....

·长沙县征地补偿标准是什么？
长沙县征地补偿标准是什么？近年来作为革命老区的湖南省的经济飞速发展，大城市外围的长沙县更是如此，征地现象十分频繁，相关补偿标准也就受到人们的关注。由于相关知识的小众化，很多人对长沙县征地补偿标准的内容不太清楚。那么，长沙县征地补偿标准是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、征地补偿费 ?用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其...

·关于四荒土地使用权如何进行流转
关于四荒土地使用权如何进行流转土地一直是人们心中热议的话题，虽说中国的土地国有制使得我们无法拥有完全属于自己的土地，但拥有土地使用权也是大部分人所追求的。不过当前社会上还存在着许多的四荒土地，这些土地和一般的土地使用权有所不同，所以很多人都不了解。那关于四荒土地使用权要如何进行流转呢？四荒土地使用权如何流转《民法典》第343条及《中华人民共和国农村土地承包法》第46条之规定，对不宜采用家庭承包方式...

·征地补偿款多少?，征地补偿标准是什么
征地补偿款多少?，征地补偿标准是什么当我们自身遇到征地情况时，最关心的问题自然是征地补偿款的发放标准以及征地的安置问题，一般情况下对于征地的安置问题处理都是非常简单的，但是关于征地补偿的问题，很多人就会想要去了解征地补偿的标准，根据标准去了解自身的征地补偿有没有受到利益侵害，那对于我们来说征地补偿款多少? 征地补偿新标准2017 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿...

·夫妻双方到了离婚的地步
夫妻双方到了离婚的地步，有很多种原因，比如某一方出轨，感情不和经常吵架等等。不管是哪一种，在离婚之时总要涉及到夫妻共同财产的分割，想必大多数人都不知道到底哪些是属于夫妻共同的财产，哪些在两个人结婚后依然是属于个人的财产。接下来，我们就为您详细说说。首先，夫妻两个人的基本工资包括奖金和红包等肯定是夫妻的共同财产，还有各种津贴、购房补助、互助金等以各种名义出现的收入，这些都被定义为夫妻的共同财产。其次...