·房屋装修合同签约流程是什么? 房屋装修合同签约流程是什么？ 一、房屋装修合同签约流程是什么 1、确定意向 2、设计确认 3、预算提交 4、总价确认 5、确定质量和协商工期 6、付款 7、合同责任确认，签字即生效 二、家装合同注意事项 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、...
·买房子主要看哪几个要素? 买房子主要看哪几个要素?(一)买房前估算您的买房能力您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。1 、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。2 、估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以...
·房产纠纷上诉状范文 我国的房地产行业一直以来都是比较火的行业，与此同时，关于房产所产生的纠纷相对于其他纠纷来说也是比较多的，对于纠纷，我们可以通协商解决，协商不能解决的只能通过诉讼的方式解决，接下来我们整理了房产纠纷上诉状范文。 一、上诉状的定义 上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。 二、...
·新婚姻法关于婚前房产是如何界定的 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 在房产分割的问题上，有一个最关键的问题就是对于婚前和婚后房产的界定。如果是属于婚后房产的话，那么在离婚的时候，夫妻双方之间是可以进行平等分割的。但是婚前房产的话就，另当别论了，由于房产是在对当事人来说比较重要，因此我国对婚前房产作出了规定。下面我们就为您介绍一下，关于婚前房产是如何界定的? 一、关于婚前房产是如何界定的? 婚前房产...
·房子办他项权证是什么？ 房子办他项权证是什么？ 他项权证这个证书一般在人们买房的时候，需要进行贷款的时候，银行会要求你出示他项权证，如果没有的话，要到相关的机构先进行办理，办理之后再回到银行，银行把你的证书收走，才会给你贷款金额。那么房子办他项权证是什么? 一、他项权证 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房...
·签了购房合同多久备案才下来 签了购房合同多久备案才下来?根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。2、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易...
·买房贷款批不下来谁承担责任由谁承担违约责任 买房贷款批不下来谁承担责任由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合...
·拥有房子对于家庭来说至关重要，它不仅可以使家庭成员更有归属感 拥有房子对于家庭来说至关重要，它不仅可以使家庭成员更有归属感，同时，它也使得家庭成员可以享受到入学、工作等一系列便利。所以房子一直以来是在大城市打拼的人们一个十分重要的梦想。但自从租售同权实施以来，租房人员就有可能与买房人员享受到同等的待遇了。那什么是房产租售同权?我们来了解一下吧。 一、什么是房产租售同权? 2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知...
·一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗？ 一、父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗？1、你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。2、你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。3、去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。4、由...
·二手房合同主要内容是怎样的 这些主要条款包括： 二手房合同主要内容是怎样的 这些主要条款包括： 1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中...
·遗嘱房产买卖应该怎样过户 遗嘱房产买卖应该怎样过户房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 ...
·没办过户房屋买卖合同是否有效 买的二手房如果不办理过户的话就很难说这个房子是属于自己所有的，毕竟在我国对房产的所有权归属是采取的登记主义。那对于没办过户的房屋，此时当事人签订了房屋买卖合同的，那么该合同是否有效呢？我们一起在下文中进行了解。 一、没办过户房屋买卖合同是否有效 我国《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不能转让。此仅属行政管理性规定，而非强制性效力性规定，未领取权属证书的房地产无法办...
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