怎么签订房屋装修合同

怎么签订房屋装修合同

(1)在签订合同时应详细注明施工工期

例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

(2)合同要由法定代表人签订

如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

(3)预算项目变更时，双方应该重新签订协议

签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。

二、房屋装修公司的违约责任有哪些

在房屋装修合同签订后，装修公司如有下列情形之一的，则应承担违约责任：

(1)不能按期完成工作。装修公司不能按照业主的要求，在约定时间内完成装修工作，应当按照合同约定支付违约金。

(2)迟延交付。装修公司不能在合同约定的期限内交付竣工房屋的，支付违约金还应比照中国人民银行有关延期付款的规定支付相应的利息。装修公司支付违约金后，还应当继续履行合同。

(3)装修质量达不到合同要求。业主同意接受的，按质论价，减少报酬;业主不同意接受的，装修公司就应负责返工重做，并承担逾期交付的责任。

(4)擅自更换业主提供的装修材料。装修公司应按业主的要求重新替换材料，如因此逾期交付应承担违约责任。

(5)对材料保管不善。装修公司应当妥善保管业主提供的装修材料，并应承担在其占有期间装修材料毁损、灭失的风险，如因对业主提供的装修材料保管不善，致使其毁损、灭失的，应赔偿业主因此而遭受的损失。

(6)擅自转包装修项目。装修公司不能未经业主同意擅自将其承揽的装修项目的主要工作交由第三人完成，否则在业主不解除合同的条件下，装修公司应当就第三人完成的工作成果向业主负责。

(7)向他人泄露有关房屋装修的秘密。装修公司应当按照业主的要求保守秘密，未经业主许可，不得留存装修图纸等技术资料。

(8)质量瑕疵的担保责任。如装修公司委托其他人承担部分装修工作，他人承接部分发生质量瑕疵的，装修公司应承担担保责任。

房屋装修合同系“双务合同”，也就是说，合同双方当事人都享有权利和承担义务。那房屋装修合同的内容包括哪些，又该如何签订房屋装修合同呢?如果双方当事人都能按合同约定履行其义务，即为按约履行，否则就构成违约，应承担违约的民事责任，那房屋装修公司的违约责任有哪些呢，这些问题不妨问问专业的房产律师，也可以请律师陪同签订房屋装修合同或接近装修纠纷。


相关内容：

·商品房五证齐全都包括了哪些
    公民在购房的时候不能只看商品房的情况，还需要对开发商的资质作出审查，这样才能在一定程度上避免出现开发商卷钱跑路的情况。而此时就需要对开发商的五证作出审查，那么商品房五证齐全包括了哪些呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、商品房五证齐全都包括了哪些 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产...

·房屋拆迁补偿律师费用是多少
    房屋拆迁补偿律师费用是多少 一、什么是房屋拆迁补偿 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、补偿方式 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 以下介...

·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？
    一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？ 夫妻共同签字的房屋买卖协议范本： 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于新化县城区南源国税分局内家属 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑...

·因为疫情可以延迟还房贷吗
    因为疫情可以延迟还房贷吗?理论上可以推迟还款，但具体要以银行的政策为准。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。依据相关法律的规定，疫情期间申请延期还款的，申请人需要的材料包括申请人身份证明、延期还款申请书、延期还款类型等...

·买二手房注意事项及手续是什么
    在购买二手房的时候，也有一些注意事项是需要当事人了解清楚的。同时办理二手房买卖，肯定也要履行一定的手续才行。那到底买二手房注意事项及手续是什么呢？可能很多人就不是很了解了，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、买二手房注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、确定...

·一、没房产证遗嘱公证可以办理吗?
    一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二...

·一房多卖的房屋归谁所有
    一房多卖的房屋归谁所有《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根据相关法律以及司法解释的规定，应该按照以下顺序处理：如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办...

·有的人在购房之后没有及时的办理登记备案，这样就让开发商有了空
    有的人在购房之后没有及时的办理登记备案，这样就让开发商有了空子可钻，既然将已经“出售”的商品房再次出售给其他人，面对这样的情况很容易引发一些纠纷，那现实中发生一房二卖纠纷的话，应该怎么解决比较好呢?下文中，我们就来为您详细解答这个问题。 一、发生一房二卖纠纷应该如何解决 在“一房二卖”纠纷中，房屋的所有权按下列原则处理：首先，如果在几个购房人中，有办理完房产证过户登记手续的，那么该房屋的所有权就由...

·在我国规定离婚房产份额怎么办理?
    在我国规定离婚房产份额怎么办理? 夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机...

·注册公司房屋租赁合同面积及租金的规定
    注册公司有时需要用到房屋租赁合同，在这个过程中，需要提供份租赁合同和房产证复印件，完成公司注册。当事人在注册公司以及在签订房屋租赁合同时，要对房屋租赁的面积及租金进行约定。下面我们对注册公司房屋租赁合同面积及租金的规定进行介绍。 一、租金 租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 二、支付方法 1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份...

·关于不动产预告登记，其实在商品房预售的过程中出现的比较多，此
    关于不动产预告登记，其实在商品房预售的过程中出现的比较多，此时为了保证未来可以实现物权，那么购房者就会要求就自己购买的期房办理预告登记，这样一来就可以避免开发商一房数卖损害到自身利益。那究竟什么是不动产预告登记呢?接下来，我们为你做详细解答。一、究竟什么是不动产预告登记预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，...

·黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？
    黄岩房屋拆迁补偿安置方案是怎样的？ 黄岩房屋拆迁补偿安置方案 为保证黄岩城区江北片(一期)房屋拆迁顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合城区江北片(一期)房屋拆迁安置的实际，特制定本方案。 拆 迁 范 围 第一条 本期拆迁范围分为A、B、C三个区块。其中A区块(大桥区块)东起离10...