在日常生活中，在外地求学或工作时，我们通常会遇到租房的问题。

在日常生活中，在外地求学或工作时，我们通常会遇到租房的问题。不管是租赁人还是承租人，了解房屋租赁的税率对我们来说都是必要的。房屋租赁税率的确定对国家来说，也有利于规范房地产市场，督促房主合法租房。那么，房屋租赁的税率是多少?下面由我们为您详细解答。

一、房屋租赁的税率

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。

二、房屋租金收入的认定原则

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则

1、是合同租金与指导租金孰高原则，

2、是核定租金原则。

三、核定租金收入的方法和程序

1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。

2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况进行典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。

3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积，登记《私人出租屋税费核定审批表》，由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后，上报租赁管理所审定。

4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》，计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议，应及时进行调查核实，并将修改意见回复租赁管理所，由租赁管理所重新核定租金收入。

5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》，制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站，由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。

6、租金调整。业主如对核定的租金收入有异议，可在收到《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的5日内，向租赁管理所提出复核书面申请。租赁管理所应及时给予答复。对不予调整的进行解释说明;对需要调整的及时组织复核、重新核定，并收回原送达的《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》作废。

7、检查复核。每年由区地方税务局和区房屋租赁管理办公室抽调人员组成联合检查复核小组，采取不定期方式，对年内各租赁管理所核定租金情况进行检查复核，检查结果在两个系统内进行通报。

8、申报停租或变更。对已实行“核定租金”方式管理的出租屋，原则上不再受理停租或变更。特殊情况下需要申报停租或变更的，业主必须提出书面申请，报管理站、租赁管理所、区租赁管理办逐级调查核实后，以报表形式向税务机关备案。

本文是对房屋租赁的税率、租金收入的认定原则以及租金核定的程序的相关介绍。由于不同地区的房价存在差异，租赁税的实际缴纳也以当地具体法律规定为准，但具体也要遵循《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》中对房屋租赁税率的有关规定。更多关于房屋租赁的税率的问题，您也可以在线咨询相关律师。

相关内容：

·劳动合同没到期辞职怎么办
劳动合同没到期辞职怎么办如果合同没到期，应当提前一个月向用人单位提出书面辞职申请，解除劳动合同，按照劳动合同法规定，用人单位解除劳动合同的，应当向劳动者赔偿双倍的工资，如果劳动者自己提出辞职，应当按照未履行合同的年限赔偿单位损失。第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。所以，如果劳动合同没到期，可以和单位协商解除劳动合同，如果协商好了，就可以办理离职手续。也可以提前3...

·建筑施工许可证有效期多长时间？
建筑施工许可证有效期多长时间？办理流程是什么？ ?建筑施工许可证有效期多长时间? 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告，报告内容包括中止...

·劳动合同签3年违约金支付的情形有哪些
劳动合同签3年违约金支付的情形有哪些 1.《劳动合同法》规定，只有在以下两种情形下，用人单位才能与劳动者约定由劳动者承担违约金：(一)用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的.(二)用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同...

·如今城市建设的脚步越来越快，一项建设工程的完成所需要的时间也
如今城市建设的脚步越来越快，一项建设工程的完成所需要的时间也越来越短，这种情况下，建设工程的质量往往难以保证，因此需要建设工程质量鉴定来保证当事人的权益，那么建设工程质量鉴定包括哪些内容呢？的我们给您带来相关的介绍。建筑工程质量鉴定主要内容有：一、建设工程质量检测鉴定 1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建（构）筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应...

·一、怀孕女员工辞退补偿金的计算依据是什么?
一、怀孕女员工辞退补偿金的计算依据是什么? 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标，这些女员工既不想失去工作，但是又以一种非常消极懒散的态度来应付工作准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工...

·劳动合同根据不同的公司以及工作额性质不一样
劳动合同根据不同的公司以及工作额性质不一样，可以分成很多种类型的劳动合同，所以对于物流公司来说需要签订就是关于物流的劳动合同，物流劳动合同跟其他的劳动合同有些不一样的额地方，所以下面就是根据具体的法律规定制定的物流劳动合同样本怎么写？物流劳动合同样本怎么写？劳动者签订劳动合同时应调查清楚似签订劳动合同的“用人单位”是不是合法并有权签订合同的用人单位。 1、用人单位要合法成立。不要只看它有...

·建筑工程质保金多久能给还？
建筑工程质保金多久能给还？在我们的金融领域，有一个专有名词叫做保证金。这是一种担保行为的名词。而在建筑领域，合作双方签订合同，为了防止施工方建设豆腐渣工程，往往会出现一个建筑工程质量保证金协商的问题。那么，当建筑实施完成后，建筑工程质保金多久能给还？一、建筑工程质保金管理怎么规定? 建设工程质量保证金管理第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任...

·变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗？
变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗？一、变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗? 1、变更法定代表人必须到工商部门办理登记，根据《公司登记管理条例》第三十条：“公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。” 2、公司法定代表人姓名变更登记需要提交的材料变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗? (1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加...

·单位辞退住院员工合法吗？
单位辞退住院员工合法吗?劳动合同履行期间，只有符合法定的条件和程序，即符合《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条和四十二条规定，公司可以辞退员工。但对于生病正在治疗期间的劳动者，在法定医疗期内，非本人具有第三十九条规定的法定过错，不得辞退;医疗期满，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，提前30天书面通知或者额外支付一个月工资可以辞退。关于员工辞职的方式包括以下三种：1、劳动合同...

·建筑工程责任承担方式有什么 ?
建筑工程责任承担方式有什么 ?一、建筑工程责任承担方式有什么 (一)返还财产当建设工程施工合同无效、被撤销后，应当返还财产。执行返还财产的方式是折价返还，即承包人已经施工完成的工程，发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款。主要是两种方式：一是参照无效合同中的约定价款;二是按当地市场价、定额量据实结算。 (二)修理施工合同的承包人对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设...

·工作6年公司不续签合同怎么赔偿
工作6年公司不续签合同怎么赔偿要向劳动者支付经济补偿金，一年赔一个月工资，一共是六个月的工资。工资以你离职前12个月平均工资为标准。若公司不支付可以申请劳动仲裁追讨，需要劳动仲裁代理可以联系。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项(第四十四条有下列情形之...

·现如今，很多求职者在工作的过程中可能遇见这样的情况，入职几天
现如今，很多求职者在工作的过程中可能遇见这样的情况，入职几天后发现目前所从事的工作不适合自己，或者寻求到了其他更好的机会，需要提出离职。但是很多大学应届毕业生不清楚相关的规定，不知道几天可以提出离职，那么公司入职几天后离职是允许的？请看下文。一、公司入职几天后离职？劳动者随时都是可以辞职的，劳动者辞职，只需要提前一个月以是书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。（一）个人提出离职...