·房屋转让协议范本 房屋转让其实可以算是进行房屋买卖,此时涉及到交易,自然当事人就需要达成一致,以免自身利益受到不必要的损害。而在需要签订房屋转让协议的时候,很多当事人反应自己不知道要怎么写协议才好。下面,我们为您带来房屋转让协议范本一份,帮助各位了解相关知识。 房屋转让协议范本 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) 甲方: 身份证号: 受让方(以下简称乙方) 乙方: 身份证号: 甲乙双方在平等、...
·父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理? 现实生活中,如果父母不在人世,兄弟姐妹之间关于房产纠纷的事情越来越多。按道理,都是一家人,应该和气生财。但是遇到父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理?有哪些处理方式?下面我们通过下文带您做个学习了解。 一、什么是房产纠纷? 房产纠纷也称房地产纠纷。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其...
·没钱给抚养费法院要拉黑后可以买房子吗? 当代社会,在我们的实际生活中,离婚的时候双方当事人法院通常判决支付子女一定的抚养费用,但是实际上很多人都是没有钱给予抚养费用的,因此您想知道一下没钱给抚养费法院要拉黑后可以买房子吗?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、没钱给抚养费法院要拉黑后可以买房子吗? 不可以。 二、法律规定 《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或...
·房屋买卖合同违约责任形态有哪些 买房的时候都会签订一份房屋买卖合同,合同的内容有关于合同违约的条款,这是很重要的条款,那么,房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、房屋买卖合同违约责任形态有哪些 1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致,可分为两种具体类型:(1)预期拒绝履行,指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前,一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其...
·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的? 宁乡房屋拆迁补偿是怎样的? 宁乡县征地补偿安置实施办法 第一章 总 则 第一条 为做好征地补偿安置工作,维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》等法律、法规、文件精神,结合我县实际,制定本办法。 第二条 本办法所称征地补偿安置,是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地农村集体经济组织、村...
·一、网签备案的房屋买卖公证可以吗 一、网签备案的房屋买卖公证可以吗可以的,在房屋买卖的时候进行公证一般是没有风险的,经过公证后,对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明,对双方都是好事。《中华人民共和国公证法》第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在...
·开发商擅自变更规划可以退房吗 商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因,可能导致退房的情况出现。那么,开发商擅自变更规划可以退房吗?我们马上为你做详细解答。 一、开发商擅自变更规划可以退房吗 开发商擅自变更规划设计是指在商品房预售之后,开发商变更规划设计,影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等。开发商应按...
·买二手房的流程是怎样的 买二手房的流程是怎样的 1、买卖双方确定房屋产权和房产状况,签定买卖合同,交纳定金。 风险提示:产权的确定比较重要,确定的内容包括产权是谁,是否存在有共有人,如果有共用人,共有人应在买卖合中上签字,如果是夫妻共同财产,最好在买卖合同中,另一方也签名确认,是否存在抵押查封等,如有抵押还存在一个赎楼资金由哪方提供的问题。 房产状况须确定是不是有承租人,承租人是不是放弃了优先购买权。交纳的定金如果...
·房产合同违约金怎么算? 房产合同违约金怎么算? 一、什么是违约金?房产合同违约金的作用是什么? 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 因此,违约金的主要作用在于促使购房合同当事人履行合同义务。 从我国目前的法律规定和司法实践来看,购房合同违约金主要有两种作用: 1、购房合同违约金担保合同当...
·二手房产权纠纷该怎么避免 的购房者一定要学会去避免纠纷。那么,当事人就二手房产权纠纷该怎么避免才好呢?下文中我们为你做分析解答。 一、二手房产权纠纷该怎么避免 二手房产权纠纷的避免要根据具体情形来决定方式,具体有: (一)产权交易有限制。 如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多...
·买房时要注意哪些问题 买房时要注意哪些问题 实践中,不管你是购买新商品房还是二手房,此时作为购房者都是有一些问题需要注意。那到底买房时要注意哪些问题呢?对于很多人来讲,其实对此都不是很了解的,下面就让我们来为您介绍吧。 1、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同...
·房东不同意的情况下二房东没有转租权吗? 房东不同意的情况下二房东没有转租权吗?房东不同意的情况下,二房东是没有转租权的,根据《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租版人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生,针对这类...
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