广州工业厂房征收如何补偿？

广州工业厂房征收如何补偿？现在各地拆迁工作正在如火如荼的进行着，有些人觉得拆迁可以有一大笔的补偿款，但是对于一些工厂来说并不是一件什么值得高兴的事情。首先如果工厂厂房被征收那么就代表着不上运营轨道的工厂需要进行迁址这又需要很长的时间来寻找适应新的环境或者直接面临倒闭，其次工厂厂房被征收由于仅仅只有厂房而地确不属于工厂，所以拿到的补偿款并没有那么多。那么广州工业厂房征收如何补偿呢?由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。以上便是对广州工业厂房征收如何补偿问题的简单解答，虽然如果遇到工厂厂房征收政府会补偿一部分的停产停业损失、搬迁的费用、员工的安置费用等等但是征收厂房对一个工厂来说损失是不可估量的。当然为了做好拆迁工作，部分政府还会出台一些奖励政策来鼓励被征收者尽快搬离。



相关内容：

·什么情况下可以变更合同？
    根据《劳动合同法》第35条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。具体而言，其包括这样几层含义：第一，对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以经协商一致予以变更；第二，对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式。 根据《劳动合同法》第40条的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协...

·企业解除劳动关系补偿金标准是多少?
    企业解除劳动关系补偿金标准是多少? 在劳动合同解除或者终止，用人单位依法支付经济补偿时，就涉及到如何计算经济补偿的问题。计算经济补偿的普遍模式是：工作年限×每工作一年应得的经济补偿。劳动合同法及有关国家规定对工作年限及经济补偿标准作了明确的规定。计算经济补偿时，工作满一年支付一个月工资。关于一个月工资是劳动者本人月工资、本企业的职工月平均工资还是当地月平均工资，在劳动合同法制定过程中进行了讨论和研...

·砌体工程质量验收应如何进行？
    砌体工程质量验收应如何进行？ 一般说来，砌体工程的质量等级可以分为三个等级，一般分为A级、B级、C级三个等级。砌体工程的质量需要经过检验之后才能够被企业验收。那么，砌体工程质量验收都有哪些内容，砌体工程质量验收撰写的模板是怎样的呢？我们搜集了一些有关砌体工程质量验收的资料，供您参考。 一、内容简介 根据住房和城乡建设部《关于印发(2008年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)的通知》 (...

·单位与劳动者签试用合同是否违法
    不知道您有没有遇到过这样的情况：单位在您入职后，并不是与您签订正式的劳动合同，而只是签订试用合同。那么，在法律上，单位与劳动者签试用合同是否违法?如果违法的话，那作为劳动者，遇到单位不签劳动合同的情况时究竟应该怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、单位与劳动者签试用合同是否违法 依据《劳动法》第十六条第二款的规定：“建立劳动关系应当订立劳动合同。”和《劳动法》第二十一条规定：“劳动合同...

·公司可以因为怀孕辞退员工吗？
    公司可以因为怀孕辞退员工吗 公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的...

·劳动争议仲裁案由包括哪些？
    劳动争议仲裁案由包括哪些？ 一、劳动争议仲案件案由包括哪些？ 1、确认劳动关系争议。 是指劳动者与用人单位就劳动关系定性问题发生的争议，如劳动关系是否存在、是否终止、是否有效等进行确认。 2、劳动合同争议。 劳动合同争议是指在中华人民共和国境内的用人单位与劳动者因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同以及因未签订劳动合同引发的二倍工资争议，解除或终止劳动合同引起的支付经济补偿、赔偿金或违约...

·超生解除劳动合同
    超生解除劳动合同 1、如果企业内部的规章制度，如《员工奖罚制度》中明确规定，违反计划生育属于严重违纪，那么劳动者违反计划生育规定超生，用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条的规定，解除劳动合同; 2、用人单位的规章制度，必须是经过民主程序，且告知劳动者后，才能生效; 3、法律依据《劳动合同法》 第四条 用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。 ...

·普通职工误工费证明找谁开
     一、普通职工误工费证明找谁开 找用人单位开具误工证明。 1、误工费车保险赔偿需要根据法律规定提供劳动合同，工资证明，证明误工事实与误工期间，以及工资收入水平等。 2、工费车保险赔偿需要提供证明收入状况的证据： (1)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的...

·桩基工程质量管理规范是什么?
    桩基工程质量管理规范是什么？ 我国相关管理条例严格把控工程质量，特别是对建筑工程的质量有着更高要求的监管，因为工程质量如果不合格，建设完成后将会出现事故从而会导致更为严重的后果，在建筑工程中，桩基工程质量有着详细的说明规定，那桩基工程质量管理规范是什么？下面就详细介绍。 一、桩基工程质量验收规范是什么？ 1、桩顶标高检测 当桩顶标高与施工场地标高相近时，桩基工程的验收应待成桩完毕后验收，当...

·工伤认定的时效是多长
    在我国，对劳动者工伤的认定是受时效期限限制的。那么，在法律上，工伤认定的时效一般是多长呢？在实践中，劳动者遇到工伤时，一定要在该时效期限内提出申请，否则就会出现超时限的情况。那如果劳动者申请工伤认定超时限了应该如何维权呢？本文就这两个问题为你做详细解答。 一、工伤认定的时效是多长 《工伤保险条例》的法律法规根据不同的申请主体，对申请时限也作了不同的规定。《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故...

·一、工伤鉴定复议的时效是怎么规定的?
    一、工伤鉴定复议的时效是怎么规定的?1、工伤鉴定结果出来后不服，可以在收到该鉴定结果15日内，向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。2、法律依据：《工伤保险条例》第二十六条　申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会作出的劳...

·劳动合同法的主要内容有哪些？
    在劳动纠纷中，很多劳动者由于对劳动合同法相关知识的缺失，导致维权之路走的特别的艰难，甚至无法正常维权。那么劳动合同法的主要内容到底有哪些?这些都是劳动者需要关注的问题，下面我们将带来相关的介绍。 一、关于立法宗旨 完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系。 二、关于调整范围 中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单...