在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由于这其中有巨大的利益

在我们国家，房地产行业发展得如火如荼，由于这其中有巨大的利益诱惑，因而房地产开发公司越来越多，很多企业公司都想分一杯羹。我们知道，国家规定房地产开发公司资质等级标准是不相同的，而且不同等级的房地产开发公司所享有的开发范围和权限也不相一致。

一、概念介绍

所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。

二、房地产开发公司资质的等级标准有哪些?

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

(一)一级资质：

1、从事房地产开发经营5年以上;

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：

1、从事房地产开发经营3年以上;

2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质：

1、从事房地产开发经营2年以上;

2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质：

1、从事房地产开发经营1年以上;

2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

6、未发生过重大工程质量事故。

综上所述，房地产开发公司资质的等级标准一共有四级资质，不同等级相应的经营期限、技术人员、管理人员、分责任以及质量事故等要求不相同。房地产开发公司在一定程度上虽然催生了高房价等社会难题，但是也推动了了我国市场资本的积累，促进投资和消费，极大地拉动经济增长。

相关内容：

·土地使用权抵押登记只能向金融机构吗
土地使用权抵押登记只能向金融机构吗一、土地使用权抵押登记只能向金融机构吗? 土地使用权抵押登记不是只能向金融机构，已经缴纳土地出让金的国有土地使用权，可以抵押给非金融机构。土地使用权抵押登记的条件： (一)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (二)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土...

·农村宅基地继承费用是多少
一、农村宅基地继承费用是多少? 宅基地是集体财产，不能继承，宅基地上的自建房可以继承，继承自建房不需要交任何费用。《中华人民共和国土地管理法》第九条? 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条? 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和...

·当我国放开二胎生育的政策后，各地区逐渐出现超生的现象，征收抚
当我国放开二胎生育的政策后，各地区逐渐出现超生的现象，征收抚养费的标准主要是根据不符合生育多胎和生育人群的收入和职业等有关系，不符合规定的超生都需要交纳社会抚养费，那么安徽社会抚养费征收票据标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。一、对有下列行为之一的公民征收社会抚养费： 1、未依法取得夫妻关系生育的; 2、不符合条例第二十条规定再生育的; 3、符合条例第二十条规定，但有条例第二十一条规...

·宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋
宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基...

·新房土地使用年限的法律依据是什么
土地资源的过度开发在全世界范围内都是普遍存在的一个问题，政府也是为了能够更好的盘活土地存量，从而能够有效的推进节约利用土地资源的理念。其中有您比较熟悉的管理方法那就是对土地使用年限统一作出了明确的要求，下面我们要了解的主要是新房土地使用年限的法律依据是什么? 一、新房土地使用年限的法律依据是什么? 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用...

·农村土地承包经营权流转程序是什么
农村土地承包经营权流转程序是什么集体土地当中的农用地，一般都是在本村村委会的主持之下依法承包给当地村民的。在土地承包的过程当中，都是严格遵守我国农村土地承包经营权流转当中的相关规定进行的。农用地在承包过程当中是有着相关的审核程序的，下面我们就详细的为您介绍一下农村土地承包经营权流转程序是什么? 农村土地承包经营权流转程序是什么? 一、协商承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等...

·土地使用权保全裁定可以吗？
土地使用权保全裁定可以吗？在我们国家，土地资源的合理利用是国家大力倡导的，土地使用权是你对这块土地使用的权利，土地使用证是保证你土地使用权的一种凭证，国家法律对于这一方面有相关的法律规定，那么土地使用权保全裁定又是什么呢？下面律师35我们将为您进行详细的解答。一、保全裁定债的保全，主要运用与保全债权人的合法权益，为了防止债务人财产减少导致债权人的权益无法得到保障，允许债权人代债务人之位行...

·2023年国家征地补偿新标准从何时开始？
国家征地补偿新标准从何时开始？我们您肯定知道征地，征地肯定伴随着征地补偿，我们国家对于征地补偿是有标准的规定的，并且对于征地补偿的标准也是会时常进行更新的。就在最近的一段时间内我们国家的征地补偿新政策就已经是更新了一次了。那么更新标准从何时开始？各地方时间不一样。2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了，农村房屋拆迁按最新补偿标准为每平补给1900-3300元。第三十六条国家...

·集资房买卖土地使用证不过户的规定是什么
集资房买卖土地使用证不过户的规定是什么在日常的生产和生活当中，您在购买房屋的时候，可能会存在集资购买。集资购买的房屋在处理的时候，会根据实际的情况来进行处理。因为集资买房是属于多方共同出资的一个房屋，所以对于房屋土地使用证的使用权，在进行划分的时候也是有相关规定的。那么集资房买卖土地使用证不过户吗?我们将为您做出详细介绍。一、什么是集资房? 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、...

·公路建设征地补偿标准2023年是多少?
政府在修建公路的时候，会由项目部确定路线走向，能够避开村子的尽量的避开。实在要征用农村土地的话，也要给被征地群众补偿，让其在政府基础建设过程中合法权益不受侵害。补偿的金额根据标准制定，那么，公路建设征地补偿标准是多少?下面本站我们就为您详细介绍。一、公路建设征地补偿标准是多少?1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。2、征收土地的面积：以手工实地丈量...

·一、宅基地继承顺序是怎么规定的?
一、宅基地继承顺序是怎么规定的? 宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女...