福建征地补偿标准是什么？

福建征地补偿标准是什么？

都知道我国是一个土地公有制的国家，但是我们所拥有的土地任由土地的使用权，很多时候会遇到进行城乡建设、公共设施建设但情况，就会将自己的土地征用，给土地所有者带来一定的损失，用征地补偿来弥补造成的损失，那福建征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

农村征地拆迁补偿标准

1、房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

同时还会有其他一些项目的补偿，像青苗补偿费，附着物补偿费，安置补助费等，其目的主要是为了能够让土地所有者不受太大的损失，不存在太大的意见。

相关内容：

·清远市区闲置土地处置办法
清远市区闲置土地处置办法清远市闲置土地处置实施细则第一章总则第一条为统一闲置土地认定标准和处置方式，加快闲置土地处置，规范土地市场行为，促进节约集约用地，保障城市配套设施建设，保障房地产市场平稳健康发展，现根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)、国土资源部住建部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平衡健康发展的通知》...

·征地常德拆迁标准有哪些？
年征地常德拆迁标准有哪些？常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地农村集体经济组织、村(居)民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定，结合实际，制定本办法。第二条常德...

·根据我国法律的规定没办土地使用证能卖吗？
您都知道的是，如果需要确认一项权利的存在，最好是有一个法律凭证。因为法律凭证，它具有非常严格的法律意义。在我们的日常生活中土地使用证就是这样的证件。但是很多人对于土地使用证都比较不清楚。那么根据我国法律的规定没办土地使用证能卖吗?下面为您介绍。一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使...

·中华人民共和国土地管理法是什么
中华人民共和国土地管理法是什么国家对于土地的管理是非常严格的，所以在对土地进行使用或者是对土地进行操作之前，我们都需要对国家土地管理法有所了解，如果遇到其中内容禁止的形式一定要及时停止操作，如果遇到不合法的情况一定要及时报警，那对于我们来说中华人民共和国土地管理法有什么内容呢？中华人民共和国土地管理法 ? 第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土...

·小区房屋土地使用证如何办理
小区房屋土地使用证如何办理个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地...

·在什么地方办理房产证更名
在什么地方办理房产证更名房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到当地房管局办理过户即可。二、房产交易及过户的相关手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经...

·土地使用证未建有效期
土地使用证未建有效期就想大多数人所知道的，城镇居民的宅基地是有土地使用证的，而农村的大多数村民是没有土地使用证的。但是对于土地使用证还有一个很特殊的情况就是在房屋未建成前，房地产商与买主之间达成协议，从而使得买主提前享有土地使用证，那么，土地使用证未建有效期有没有时间限制呢? 一、什么是土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记...

·征地补偿标准中，海口征地补偿多少钱
征地补偿标准中，海口征地补偿多少钱在海口，海口征地补偿多少钱可以说是件民生大事。补偿金额的变动以及被征地后的去处让被征地人民万分担忧，而征地拆迁补偿的标准又有着两年的有效期，每次金额的变动和更改的标准也牵动着海口人民的心。我们给您整理了最新的海口市拆迁补偿标准政策，一起来看一下吧。 2017年海口市拆迁补偿标准政策海口市房屋征收补偿安置暂行办法第一条为指导和规范本市建成区内国有土...

·征地补偿不公平如何维权有哪些具体做法
征地补偿不公平如何维权有哪些具体做法国家的各项建设正在大张旗鼓的进行，在建设过程中涉及到的最重要的问题就是征地补偿问题，征地造成了土地的减少，也使得失地农民的生活受到了很大的影响，因此对于征地补偿的问题就变成了一种社会问题，征地补偿的规定是在当地政府根据当地的实际情况依据法律的相关规定制定的，但是一旦征地补偿不公平如何维权呢?失地农民在面对着不公的征地补偿时要依靠法律来维护自己合法权益。一、在拆迁...

·普通住宅50年土地使用年限如何划定
普通住宅50年土地使用年限如何划定当你在购买一套房子的时候，你一定会关注到住宅土地使用年限这个问题，但同时你也会发现有些住宅的土地使用年限是不一样的，有些是50年也有些是70年，这究竟是怎么回事，接下来就跟着的我们来了解一下普通住宅50年土地使用年限如何划定的相关知识。一、相关法律条例根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地...

·土地使用权注销登记程序是什么
土地使用权注销登记程序是什么生活中，土地注销是指，一些特定情况下，对已经进行登记的土地使用证进行注销。注销后，国家会对土地进行回收以后，再重新进利用。可是由于您对土地使用权注销登记程序不太清楚，在进行注销的时候，可能会给自己和工作人员都带来不小的麻烦。所以，我们特为您整理了有关土地使用权注销登记程序是什么的资料。一、土地使用权注销登记程序是什么1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证...