在生活中，无论您是出售二手房，还是购买二手房，也不管您是出租

在生活中，无论您是出售二手房，还是购买二手房，也不管您是出租房屋，还是租赁房屋，一般都会想到找专业的房产中介来，但有些房产中介为了赚取更多的利益，经常会使用一些骗术欺骗消费者，那房产中介中的骗术一般都有哪些呢?下面就让我们来为你解答这个问题吧。

一、房产中介中的骗术一般都有哪些

1、透明骗术：假“开放”真“蒙人”

协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。

点评：这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。“他们最常见的方法是刊登一个价格明显低于周边房价的房源广告，消费者指名要这个房后，他们当着消费者的面拨通房主电话，让双方通话，然后向消费者收钱。但消费者事后不是找不到房主，就是房主称房屋已经租出去了。”

2、霸王骗术：中介假装不知情

协议内容：如果乙方对所提供的房源信息不满意，或因其他原因未能与房主成交，可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。

点评：这是典型的霸王条款，而且还带有欺骗色彩。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源，所谓“协议所示方位”，不过是当时双方的口头协议。

3、虚伪骗术：提供无效协议书

协议内容：一周之内找不到合适房屋，应向乙方退款。

点评：对这种协议书，不法中介会找出“管公章的人今天不在”等理由，拒绝盖章。一旦一周之内找不到消费者满意的房源，不法中介则拒绝退款。

4、狡猾骗术：设法骗取协议书

即使消费者字斟句酌地签订了一份可以保护自己权益的协议书，也盖上了中介公司的公章，但还是没找到合适的房源，前来退款。这时不法中介更加黑心。

有过这样一个案例：消费者前来退款，中介公司态度非常友善，等消费者再来取退款时，不法中介便称没有协议书和收据不能退款。

5、无赖骗术：态度强硬退款磨蹭

一旦各种手段使尽，消费者依然要求退款，这时不法中介会采取耍赖的方式。甚至一脸蛮横地说：“你到法院告我去!”

对于消费争议，工商、消协部门只有调解的权限，并不能强制要求经营者退款。不法中介就是摸准消费者不愿为区区几百块钱上法院的心理，才有恃无恐。

二、房产中介常见的骗术有哪些

1、发布诱人的虚伪广告

一些黑心的中介经过报纸、网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚伪房源信息，诱惑购房者前来采办。比及购房者上钩之后，就以如今的租客不让看房或该房原业主不肯出售房子为托言向购房者引荐其他房子。虚伪广告捉住我们欲求“物美价廉”的心思把购房者套牢。我们提示我们，要对准广告的信息下手，如不能看房直接走人。

2、含糊要害性难题以误导购房者

为促进成交，中介公司往往隐秘房子固有的缺点、淡化生意过程中的危险、对借款等专业性相对较强的内容泛泛许诺，而且躲避将购房的细节列入购房合同。我们独特提示各位购房者，二手房生意时一定要多做几回细心的查验，为避免堕入“合同困局”，能够采纳的办法：

(1)选用房地产管理部分、职业安排拟定的房地产生意合同引荐文本，也可凭借知道房地产法律法规的专业人士签定合同。

(2)不要轻信某些中介机构和人员的口头许诺，要把所有的约好落实为书面合同条款。

(3)如以为合同条款意义含糊、有失公正，或许以为条款不完善的，应坚持需求对有关合同内容进行细化、改善或完善。在签定合同或协议时，细心酌量每个细节的合理性和详尽性。

3、一房多卖，或骗得“订金”或携款逃跑

这类黑心二手房中介往往是使用了购房者急迫的心思和常识的缺少。因而，在与二手房中介签合同时，要查验二手房中介能否有合法的运营资质。关于看中的房子，购房者应当到房子所在地房地产管理部分查询有关房地产权属挂号信息，知道所采办的房子产权有无典当、查封等权力约束，出售该房产的人能否为房子产权人，避免因一房多卖、生意人对生意标的房子无处分权以及房子存在权力约束等难题引发对立胶葛等，避免遭受经济和精神丢失。

根据我国《合同法》中规则，断定生意的只要定金，一旦生意未成交，丢失方有权向违约方索要两倍定金作为补偿，而“订金”没有法律效力。若是呈现这种状况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或经过法律手段进行处理。

4、有些二手房中介公司会移用客户的资金进行牟利

他们通常会需求买房者在合同签定后将首期款打入指定银行账户，进行资金监管。比及疆土房管部分挂号，合同收效后，中介公司才会把房款交给卖方。因为铺面多、事务量大，加上缺少监管，一些不法房地产中介就使用收、付款的时间差，采纳“拆东墙补西墙”的办法，移用这些资金，用于炒房、炒股，或开设门店，寻求短期赢利。处理的办法是最好将首期款放到银行做监管。

"黑房产中介"您应该都听说过。在生活中，有一些房产中介为了赚钱，经常会使用一些骗术欺骗消费者。因此，建议您在与房产中介打交道时一定要提高警惕，以免自己中了房产中介的圈套，使自己遭受损失。具体房产中介中的骗术包括了哪些，上文中作出了介绍，各位在委托中介买卖房屋的时候可以适当了解一下。


相关内容：

·子女继承父母房屋协议书范本是怎么样的？
    子女继承父母房屋协议书范本是怎么样的？ 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况...

·购买抵押房是否有效？
    目前房地产市场存在一种误解，即认为抵押房不能转让。那么情况真的是这样吗，购买抵押房是否有效呢？对于不想购买抵押房的消费者来说，又要如何判断房屋有没有设抵押呢？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能对您有所帮助。 一、购买抵押房是否有效 (一)购买抵押房，购房合同有效 根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条...

·一、有房贷离婚分割房产怎么过户?
    一、有房贷离婚分割房产怎么过户? 一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记...

·开发商逾期交房如何追究其违约责任
    

卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：

·首次购房证明范本是什么样的？
    我们在签署商品房买卖合同前，开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的？首次购房证明如何开？我们就这些知识整理了如下内容，让我们往下阅读。 首次购房证明 姓名 身份号码 户籍为 本人第一次购买房产 特此证明。 证明单位(盖公章) 二、首次购房证明怎么开？ 1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申...

·两人买房子贷款离婚房子归谁？
    根据我国城市男女青年结婚买房的实际情况来看，大多数都是男方负责买房首付，婚后夫妻双方共同归还房贷，当夫妻之间一直保持亲密和谐关系时，这种方式较为可行，如果夫妻关系一旦破裂，离婚时房产如何分割就成为麻烦事了，那么，两人买房子贷款离婚房子归谁呢? 1、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，...

·根据法律规定房产手书遗嘱如何写？
    根据法律规定房产手书遗嘱如何写?(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。二、房屋继承遗嘱的格式1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份...

·根据我国法律规定婚后房产如何立遗嘱？
    根据我国法律规定婚后房产如何立遗嘱?根据我国法律规定婚后房产需要是本人的真实意思的，表示之下做出关于房产如何分配的遗嘱内容。1、如果有数份遗嘱内容相互矛盾时，有公证遗嘱的应该以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，则以最后所立遗嘱为准。2、立遗嘱人要具备行为能力，所立遗嘱要出自立遗嘱人的自愿。3、所处分的财产必须是立遗嘱人本人的财产，如夫妻共同财产不能由一方单独处分。4、代书人和见证人的规定：继承人、受...

·国家房屋拆迁补偿标准是什么？
    国家房屋拆迁补偿标准是什么？ 因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等等需要，国家会对规划土地上的单位或个人房屋进行征收和拆除，我们知道，这时候就会对房屋所有者或使用者进行迁移安置同时给予一定补偿的。既然和钱有关，那就会有一定的标准来进行执行，那么，我们就带领您来了解下国家房屋拆迁补偿标准的具体内容。 一、什么是拆迁补偿 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补...

·房产公证费用需多少
    房产公证费用需多少 1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。 3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。 4....

·城市自建房拆迁规定是什么？
    一、城市自建房拆迁规定是什么?城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿，通常情况下必须要有本地的常住的户口本，而且是单独立户的，普通的住宅的话，可能会进行一个比较少的补偿。根据北京市房屋拆迁政策规定，在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户;2、本人及其配偶、...

·婚前承租公房,离婚时如何分
     虽然房改政策已经实行了很多年，但是还是有很多公房没有上市，广大居民只有公房的承租权。不过即使没有所有权，公房毕竟也能遮风挡雨、安身立命。因为夫妻离婚时对公房的争夺也很激烈。那么在这种情况下，婚前承租公房,离婚时如何分呢？以下是对这个问题做的具体介绍。 一、婚前承租公房,离婚时如何分 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的...