政府收回农村土地使用权的法律前提是怎样的？

政府收回农村土地使用权的法律前提是怎样的？

一、政府收回农村集体土地使用权的法律前提

　　1、《土地管理法》

　　我国现在施行的《土地管理法》第37条有讲到，耕地是不可以闲置的，如果个人有出现闲置耕地的行为，并且抛荒弃耕年限已经达到连续两年这一硬性规定，那么村里的发包方可以单方面终止承包合同，将该地块收回。

　　另外对于已经办理了农业用地转建设用地手续的地块，闲置一年以内的，村集体或者原承包户需要对这块农用地恢复耕种，超过一年不满两年的，要缴纳闲置土地费，闲置超过两年的，当地县人民政府可以依照土地管理法收回土地，注意是无偿收回，政府不用给村集体和承包户一分钱!

　　2、《农村宅基地管理办法》

　　在《农村宅基地管理办法》中，如果出现下面这些情况，政府是可以收回宅基使用权的。

　　(1)成功申请到了村里的宅基地后超过2年没有动工建房;

　　(2)本身有宅基地，但是由于老旧而申请“拆旧换新”，但是报批之后不愿拆除的;

　　(3)由于农村规划建设需要整村搬迁，成功搬迁之后，村民原来的旧宅基地;

　　(4)违反土地相关法律政策非法获得的宅基地使用权。

　　3、《农村土地承包法》

　　《农村土地承包法》中有明确对于承包合同到期而没有交还的承包地，以及承包方违反承包合同中规定的，发包方可以收回该承包地。

　　此外，对于因国家公共、公益性工程需要征收农村土地使用权的，也可以收回土地，不过需按照相关法律制定征地补偿方案给予农民和村集体合理的征地补偿。

　　二、政府收回农村国有土地使用权的法律前提

　　农村国有土地主要指的是国有农垦用地，在回收上，根据《关于依法保护国有农场土地合法权益的意见》、《关于加强国有农场土地使用管理的意见》，将参考农村集体土地的补偿标准进行补偿，具体包括安置补助费、地上附着物和青苗补助费、土地补偿费以及社会保障费用。

相关内容：

·监外执行可以去外地吗?
监外执行可以去外地吗? 可以。在我国监外执行可以去外地，监外执行由罪犯原居住地的公安派出所执行，并由罪犯原属的基层组织或者所在单位协助监督的一种特殊刑罚执行方法。监外执行是可以到外地的，但不允许出国。监外执行的人要去外地长住的，必须按照程序取得矫正机关的同意。我国刑事诉讼法第二百五十八条规定，对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。 ...

·哪些情形属于强征土地,遇到强征应该怎么办？
哪些情形属于强征土地,遇到强征应该怎么办？　　一、哪些情形属于强征土地,遇到强征应该怎么办? 　　强征土地的表现形式是比较多的，强征土地有合法强征和非法强征两类，合法强征是向人民法院申请强制执行土地，非法强征是未经审批或者补偿的情况下，采取暴力的方式征收土地。　　依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发...

·防范先拆迁后征地侵犯农民权益的措施有哪些
防范先拆迁后征地侵犯农民权益的措施有哪些 1、推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。国土资源部全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，各地每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。未及时调整的，不予通过用地审查。按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付；...

·企业改制土地拍卖的程序是怎样的
企业改制土地拍卖的程序是怎样的？近年来，为了更好的适应市场经济的发展，很多国有企业纷纷进行改制。企业改制是一个比较复杂的过程，涉及到股权结构调整、人事变动。如果因为重组需要扩建厂房的，企业还要拿到一片土地，通过参加土地拍卖是企业拿地的主要方式。那么企业改制土地拍卖的程序是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、企业改制土地拍卖的程序是怎样的？即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人...

·汝南县征地补偿标准是什么
汝南县征地补偿标准是什么全国各地都为征地工作制定了补偿标准，同样，汝南县征地补偿标准为汝南征地工作提供了标准，征地补偿的制定是根据实际情况和要求来的，坚持了不损害当地老百姓的利益为前提，确保补偿合理以及补偿到位。接下来，我们将详细介绍征地补偿的内容。一、汝南县征地补偿标准是什么 (一)各类房屋的补偿费，包括旧料损失、拆除、搬迁和人工费用。 (二)水井补偿包括开凿用料和施工量，废枯井按同...

·土地征用和租用有什么区别
土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。1、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。2、国有土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管...

·挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的
挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的一、挪用征地拆迁补偿款旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2...

·房地产抵押权所担保的债权范围
房地产抵押权所担保的债权范围在房地产抵押权所担保的债权范围内因抵押人需还债，但没有还款能力时，债权人要求法院拍卖该房产抵偿债务人的债权。行使房产抵押权的担保范围实现抵押权的费用，作为房地产抵押人都有哪些权利，我们特意整理了这方面的资料，以便加深当事人对此的理解。 (一)房地产抵押权的对内效力 1、先受偿效力房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受...

·成都市国土征地拆迁档案管理办法？
成都市国土征地拆迁档案管理办法？成都市国土征地拆迁档案管理办法第一条为规范和加强全市征地拆迁档案管理，确保征地拆迁档案的完整、准确、系统和安全，更好地维护人民群众利益，为城市建设、经济发展与社会和谐稳定服务，根据《中华人民共和国档案法》及实施办法、《四川省〈中华人民共和国档案法〉实施办法》、《成都市征地补偿安置办法》(成都市人民政府第78号令)，结合我市实际，制定本办法。第二条 ...

·开封市区征地补偿标准是什么?
开封市区征地补偿标准是什么?征地补偿对于很多面临着征地的人来说是很重要的，因为赖以生存的土地被征用如果补偿不到位很可能对以后的生活造成诸多的困扰。其中开封市在征地初期都会制定好征地补偿标准，作为被征地者最好是阅读一下开封市区征地补偿以便有心里准备，我们整理了以下文章，希望能够给被征地的朋友们一些启迪。一、开封市区征地补偿标准是什么?(一)土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般...

·射洪县柳树电站征地补偿标准是什么？
根据我国土地管理法规定，对于征地补偿标准需要按照土地的类型、土地的年产量以及被征用土地在当地的经济发展情况定。那么这就涉及到本文的法律要点，接下来就由我们为您简单介绍我国关于射洪县柳树电站征地补偿标准是什么？一、我国关于射洪县柳树电站征地补偿标准是什么对于射洪县柳树电站征地补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。...