房屋过户费最新政策中包括哪些费用？

现在很多年轻人买房选择二手房而不是期房，因为买二手房的话能及早装修入住，省去了等房的不确定性。二手房交易就涉及到缴纳一笔过户费。现在我们结合资料讲一讲房屋过户费最新政策是什么，让我们一起来看看。

一、最新二手房过户费用有下列几项

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价乘1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价乘3% 。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)乘20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积乘6元/平方米

5、印花税：评估价乘0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价乘0.3%

二、房屋过户需要的材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上就是我们整理的房屋过户费最新政策，在过户费中，契税是大头。如果涉及到中介，还需要缴纳交易中介费和房产证代办费。房屋过户程序也不复杂，主要是带齐相关资料即可。
相关内容：

·贷款买房需要什么条件
    贷款买房需要什么条件 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其...

·农村拆空心房合法吗
    农村拆空心房不合法。农村的心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和...

·购房合同中的违约金是百分之几？
     一、购房合同中的违约金是百分之几? 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十...

·一、共有房产分割协议书包括哪些内容?
    一、共有房产分割协议书包括哪些内容? 甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(儿子方)：__________________________________ 丙方(女儿方)：__________________________________ 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于_______________...

·房屋买卖合同是证明我们购房的合法凭证，也是购房者维护自身合法
    房屋买卖合同是证明我们购房的合法凭证，也是购房者维护自身合法权益的重要凭证，因此，房屋买卖合同丢失去后需要及时的补办，那么房屋买卖合同丢失去哪补办呢？我们详细收集的相关知识，主要分为以下两个情形： （ 一 ） 已登记备案时，房屋买卖合同丢失去哪补办 购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。 如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订...

·买二手房特别关注点
    看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服，所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下： 　　白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪声及照明等情况。 　　晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨水，...

·老人没有立遗嘱怎么分配房子？
    老人没有立遗嘱怎么分配房子？ 一、老人没有立遗嘱怎么分配房子? 老人没有立遗嘱的按照法定继承来进行处理，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定： 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接...

·东台房屋拆迁补偿标准是怎样
    东台房屋拆迁补偿标准是怎样东台房屋拆迁补偿标准 ? 一、 东台市房屋拆迁征收补偿金额 被征收房屋价值的补偿由具有相应资质房地产价格评估机构，按房屋征收公告之日被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场价评估确定。包括：被征收房屋及其合法土地使用权的补偿及附属物的补偿。征收人还应就搬迁、临时安置及在规定期限内签订征收补偿协议并腾空交房的奖励等项目进行补偿补助。房屋征收范围确定后，突击建筑的建筑物...

·一、农村房屋质量鉴定标准是什么?
    一、农村房屋质量鉴定标准是什么? 房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4...

·买卖房屋的过程中，我们是一定要签订买卖合同的，不管是商品房还
    买卖房屋的过程中，我们是一定要签订买卖合同的，不管是商品房还是小产权房，都要签订，这样才能更好的保障我们的合法权益不受侵犯，在我们进行撰写合同的时候，也是有一定的要求的。那么，您知道北京小产权房合同在进行撰写的时候，都是有哪些格式和注意事项吗？下面，我们会为您带来一个范本，供您进行参考。 北京小产权房合同范本 出卖人(甲方)：________________村委会 买受人(乙方)：______...

·什么叫房屋抵押担保？
    什么叫房屋抵押担保？ 一、房屋抵押 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。 二、抵押贷款 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人...

·如何预防房屋中介纠纷,房屋中介纠纷怎样防范?
    二手房买卖行为有一定的复杂性，为了避免纠纷、稳定市场，我国对二手房买卖也有很多具体的规定。而要是通过房屋中介购买二手房的话，是很容易产生中介纠纷的。那么您知道该如何防范房屋中介纠纷吗?请跟随率我们一起在下文中进行了解。 一、审查中介的资质 看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可...