房屋过户费最新政策中包括哪些费用？

现在很多年轻人买房选择二手房而不是期房，因为买二手房的话能及早装修入住，省去了等房的不确定性。二手房交易就涉及到缴纳一笔过户费。现在我们结合资料讲一讲房屋过户费最新政策是什么，让我们一起来看看。

一、最新二手房过户费用有下列几项

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价乘1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价乘3% 。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)乘20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积乘6元/平方米

5、印花税：评估价乘0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价乘0.3%

二、房屋过户需要的材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上就是我们整理的房屋过户费最新政策，在过户费中，契税是大头。如果涉及到中介，还需要缴纳交易中介费和房产证代办费。房屋过户程序也不复杂，主要是带齐相关资料即可。
相关内容：

·房屋租赁合同法律依据是什么?
房屋租赁合同法律依据是什么？在如今房价高涨不止的社会里，对于普通工薪族而言，买房是十分艰难的事，所以，大多数在外地打工的普通工薪族只能通过租房子来解决房子问题。而租房子不可避免的就要签订房屋租赁合同，那么房屋租赁合同法律依据是什么？有什么需要注意的，下面我们来为你解答。一、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋...

·常见的房屋质量问题有哪些
常见的房屋质量问题有哪些1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥...

·先过户在离婚房子属于个人财产吗？
对于普通家庭来说，房产应该是最大的一项财产了。双方在处理离婚财产的时候，要对房产的归属做出明确约定。有些夫妻双方在办理离婚手续之前，就将房产进行过户，如果没有说清楚的话，在正式离婚时就容易引发纠纷。那么先过户在离婚房子属于个人财产吗？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、先过户在离婚房子属于个人财产吗？如果夫妻未对财产进行书面约定，则夫妻在婚姻关系存续期间将男方的房产过户给女方，仍应当认定为夫妻...

·湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？
湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对...

·签了合同房主毁约怎么办
签了合同房主毁约怎么办?1、要求房主继续履行合同。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。2、要求房主支付违约金。合同对方违约的，购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。3、要求双倍返还定金。购房合同签订后，购房人往往要支付一部分的定金，合同对方违约，购房人可按照合同约定及《民法典...

·享有房产继承权的条件是什么？
一个人去世后，往往会涉及到遗产被继承的问题。而遗产的继承往往也会出现很多的问题，如果被继承人生前还存在债务时，此时关于在遗产中进行债务的清偿问题也是非常复杂的。另外，如果涉及到房屋的继承时，如果房屋贷款尚未还清时，情况也是复杂的。此时需要有一个清楚的判断。那么你知道，享有房产继承权的条件是什么?的我们将为您一一分析上述问题。一、什么是继承权? 继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利...

·二手房中介陷阱的类型有哪些
二手房中介陷阱的类型有哪些有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。五是玩弄文字游戏，签订不公平合同。中介商在担当中介过程中...

·房屋租赁合同登记备案证明申请书范本是怎样的，流程是什么？
对于房屋租赁，为了确保当事人的权益，双方需要就此签订房屋租赁合同。当我们与房屋租赁方当事人订立合同之后，租赁当时人需要到房屋所在地的相关部门进行登记备案。那么，房屋租赁合同登记备案证明申请书范本是怎样的，流程是什么? 一、房屋租赁合同登记备案证明申请书范本编号：房租备〔〕第号种类：房屋出租□ 房屋转租□ 承租权转让□ 承租权互换□ 商品房预租□ 租赁双方情况甲方(出租)名称地址...

·出租房漏水应该由谁承担责任
出租房漏水应该由谁承担责任根据法律中的规定，出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失，可以双方酌情商定。2、业主承担：如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业...

·一、离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？
一、离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？离婚后按揭房夫妻更名的程序主要是： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。离婚后按揭房如何过户，费用是多少? 离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房...

·买房对于普通老百姓可以说是一件大事，毕竟现在一套房子动不动就
买房对于普通老百姓可以说是一件大事，毕竟现在一套房子动不动就上百万。老百姓在购房过程中会办理各种手续，和开发商、银行、中介等打交道，对于新手来说可以说是一头雾水。那么新手购房须知有哪些？下面我们简单介绍下这些常识性知识。一、新手初次买房时，应注意以下几点 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） ...

·关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策？
新婚姻法的出台对以往夫妻财产的认定方面做了较大改动。尤其是在夫妻房屋产权认定方面，新婚姻法更是花了大量篇幅加以认定。那么关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策？下面就随我们一起去了解一下相关法律政策吧。1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说你爹妈给你买的就...