工程质量保证金如何退还 工程质量保证金退还程序是怎样的

工程质量保证金如何退还

工程质量保证金退还程序是怎样的，如何退还工程质量保证金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质量保证金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质量保证金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。

工程质量保证金如何退还

《建设工程质量保证金管理》第十条 有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

为做好清理规范和退还工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：

一、全面清理各类保证金。

对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。

二、转变保证金缴纳方式。

对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。

三、按时返还保证金。

对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。

四、严格工程质量保证金管理。

工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

五、实行农民工工资保证金差异化缴存办法。

对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；对发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。

六、规范保证金管理制度。

对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，要通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。

七、严禁新设保证金项目。

未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。

各地区、各部门要加强组织领导，制定具体方案，强化监督检查，积极稳妥推进，切实将清理规范工程建设领域保证金工作落实到位。各地区要明确责任分工和时限要求，并于2017年1月底前将落实情况报送住房城乡建设部、财政部。住房城乡建设部、财政部要会同有关部门密切跟踪进展，加强统筹协调，对不按要求清理规范、瞒报保证金收取等情况的，要严肃追究责任，确保清理规范工作取得实效，并及时将落实情况上报国务院。

以建筑公司为例，建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

这种情况的处理是：保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。

而随着我国社会经济的快速发展以及地产行业的兴起，大大小小的建筑公司也如雨后 春笋般崛起，工程质量的好坏需要居民和监督部门共同参与。规范工程质量保证金退还程序有利于建筑工程工作的开展，也有利于保障居民的利益。因此，对于新兴建筑工程公司和民众而言，了解其程序是非常有必要的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。





相关内容：

·试用期劳动合同工资怎么算？
     一、试用期劳动合同工资怎么算? 劳动者试用期工资由用人单位与劳动者在劳动合同中约定，劳动合同约定的试用期工资，不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准;劳动合同没有约定的，由用人单位按照不低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资百分之八十，并不低于当地最低工资标准支付。 第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗...

·一、劳动者提前解除劳动合同赔偿金是否可以索要?
    一、劳动者提前解除劳动合同赔偿金是否可以索要?不可以，劳动者自己离职劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，...

·用人单位开除怀孕员工如何赔偿
    用人单位开除怀孕员工如何赔偿1、若怀孕女职工存在法定过错，即《劳动合同法》第三十九条之情形，用人单位可单方解除劳动合同，且不需要支付经济补偿金。2、若怀孕女职工不存在法定过错，则属于违法解除，应当支付赔偿金：二倍的经济补偿金。经济补偿金：按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，支付一个月;不满六个月的，支付半个月。国务院《女职工劳动保护特别规定》里第五条“ 用...

·多份施工合同是否可以一起诉讼
     一、多份施工合同是否可以一起诉讼? 可以一起诉讼，如果多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系，是完全可以在同一个诉讼中进行审理的。即使相同的合同主体之间因不同的合同构成了不同的法律关系，也可向法院起诉多个独立的案件，人民法院可能视情况而决定是否合并审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可...

·根据我国法律的规定工伤鉴定多长时间有效？
    在我们的工作中需要注意一些人身安全的问题，这是因为在我们的现实生活中，工伤的发生是比较频繁的，在工伤之后，就是进行工伤的鉴定，因此许多人都想知道根据我国法律的规定工伤鉴定多长时间有效？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、工伤鉴定多长时间才能做完? 交了申请，等劳动管理部门通知后，受伤的劳动者就要去指定的地方做劳动能力鉴定。做完鉴定，劳动能力鉴定委员会要在六十日内作出鉴定结论。...

·公司解散劳动者可以获得哪些赔偿
    公司解散劳动者可以获得哪些赔偿(一)一般劳动者的补偿根据现行法律法规的规定，公司解散应当提前一个月书面通知员工，解除劳动合同。没有提前通知的，单位应该额外发一个月的工资。另外，单位单方面解除合同的，需要支付劳动者经济补偿金。因企业被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位提前解散的，确定终止劳动关系，经济补偿金从 2008 年 1月1日起每年补偿 1 个月工资，不满半年的按补半个月计算。劳动者月工...

·关于确定劳动关系的条件是什么
    社会工作生活中劳动关系对于我们来说是非常重要的，只要满足劳动关系的确认条件我们就存在着劳动关系，用人单位就需要和我们签订劳动协议合同，超出一月没有签订劳动协议合同的话，我们是可以通过上诉举报的方式维护自身权益的。但关于确定劳动关系的确立其实还有许多人不了解。 关于确定劳动关系的确定 一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法...

·工程施工结束后，建设方会委托具备资质的工程质量检测机构，对工
    工程施工结束后，建设方会委托具备资质的工程质量检测机构，对工程质量进行验收评级，只有符合质量要求的才能交付给业主使用。浙江省是我国的建筑强省，在对质量检测机构的管理方面，出台了相关规定。那么建设工程质量检测管理办法浙江方面的规定是什么？下面我们一起做个详细了解。 浙江省建设工程质量检测管理实施办法 第一章 总 则 第一条 为了加强建设工程质量检测管理，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》...

·劳动合同中的必备条款有哪些？
    根据劳动合同法第十七条的规定，劳动合同应当具备以下条款：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效的身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬，6、社会保险，7、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；8、法律法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备前款外，用人单位与劳动者可...

·哺乳期女职工禁忌从事的工作有哪些
    哺乳期女职工禁忌从事的工作有哪些根据劳动部关于《女职工禁忌劳动范围的规定》第七条的规定，乳母禁忌从事的劳动范围包括：(1)作业场所空气中铅及其化合物、汞及其化合物、苯、镉、铍、砷、氰化物、氮氧化物、一氧化碳、二硫化碳、氯、己内酰胺、氯丁二烯、氯乙烯、环氧乙烷、苯胺、甲醛等有毒物质浓度超过国家卫生标准的作业;(2)《体力劳动强度分级》标准中第Ⅲ级体力劳动强度的作业;(3)作业场所空气中锰、氟、溴、甲...

·单位解除劳动合同社保怎么办?
    单位解除劳动合同社保怎么办? 公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。 办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业;才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。 解除劳动合同后，可以要求用人单位配合办理档案社保等迁移手续，有新工作单位的，可以将档案社保等转移至新单位，没有新单位的，一般当地人才市场会提供...

·劳动局立案多久结案
    一般需要一个月左右。最多需要45天，经批准可延长15日。仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第43条仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请...