工程质量保证金如何退还 工程质量保证金退还程序是怎样的

工程质量保证金如何退还

工程质量保证金退还程序是怎样的，如何退还工程质量保证金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质量保证金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质量保证金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。

工程质量保证金如何退还

《建设工程质量保证金管理》第十条 有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

为做好清理规范和退还工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：

一、全面清理各类保证金。

对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。

二、转变保证金缴纳方式。

对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。

三、按时返还保证金。

对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。

四、严格工程质量保证金管理。

工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

五、实行农民工工资保证金差异化缴存办法。

对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；对发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。

六、规范保证金管理制度。

对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，要通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。

七、严禁新设保证金项目。

未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。

各地区、各部门要加强组织领导，制定具体方案，强化监督检查，积极稳妥推进，切实将清理规范工程建设领域保证金工作落实到位。各地区要明确责任分工和时限要求，并于2017年1月底前将落实情况报送住房城乡建设部、财政部。住房城乡建设部、财政部要会同有关部门密切跟踪进展，加强统筹协调，对不按要求清理规范、瞒报保证金收取等情况的，要严肃追究责任，确保清理规范工作取得实效，并及时将落实情况上报国务院。

以建筑公司为例，建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

这种情况的处理是：保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。

而随着我国社会经济的快速发展以及地产行业的兴起，大大小小的建筑公司也如雨后 春笋般崛起，工程质量的好坏需要居民和监督部门共同参与。规范工程质量保证金退还程序有利于建筑工程工作的开展，也有利于保障居民的利益。因此，对于新兴建筑工程公司和民众而言，了解其程序是非常有必要的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。





相关内容：

·单位能单方面解除劳动合同吗
    试用期内解除：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时解除劳动合同。特别提示：用人单位须对劳动者不符合录用条件提供证明。二、因违 纪违章解除：劳动者在试用期间严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的，用人单位可以随时解除劳动合同。特别提示：用人单位须证明规章制度以公布及劳动者系严重违 纪。三、因刑事犯罪解除：劳动者在试用期间被依法追究刑事责任的，用人单位可以随时解除劳动合同。特别提示...

·一般员工和企业签合同都有一个确定的期限
    一般员工和企业签合同都有一个确定的期限，如果员工在这企业工作的比较满意，那可能就会在原来的合同到期后，还会在与这家企业再签订合同，称之为续签。现在我们就来给您讲讲劳动合同到期什么时候续签呢? 劳动合同到期在什么时候续签?一个月之内。 劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超过一个月的，用人单位应当向劳动者支付双倍工资。 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十...

·提前30天辞退还要补偿员工吗
    提前30天辞退还要补偿员工吗用人单位提前30天书面通知辞退，可不需要支付一个月的代通知金。但经济补偿金还是要支付的，如果用人单位违反劳动法辞退劳动者的，要两倍支付经济补偿金。1.劳动合同履行中，用人单位解除与劳动者合同，应当遵循《劳动合同法》第三十六条、第三十九条、第四十条、第四十一条规定，否则属于违法解除合同。2.用人单位按《劳动合同法》第三十六条、第四十条、第四十一条规定解除合同，应当支付经济...

·劳动合同解除赔偿金计算方法是怎样的依据《劳动合同
    劳动合同解除赔偿金计算方法是怎样的依据《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不...

·工伤伤残鉴定标准和赔偿标准是怎么样的？
    我国是一个制造业大国，在这背后，是众多的技术工人的辛勤劳动。在这么大的工人基数下，发生工伤事故的数量也会增加。所以，需要对工伤赔偿及相关的等级鉴定进行明确的规定。那么，工伤伤残鉴定标准和赔偿标准是怎么样的? 2017工伤赔偿最新标准 (一) 医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。 ...

·旷工被辞退有工伤赔偿吗
    工伤期间因旷工被开除，开除合法没有解除合同的补偿，不合法的可以主张继续履行合同或者赔偿金;因旷工被解除合同享有工伤方面的补偿。对工伤职工遭受事故伤害造成身体伤残和影响就业的补偿，与员工解除合同原因无关。解除合同享有由工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金和用人单位支付的一次性就业补助金。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件...

·一、辞退补偿属于职工薪酬吗?
    一、辞退补偿属于职工薪酬吗? 辞退补偿不属于职工薪酬，根据《劳动法》《劳动合同法》：建立劳动关系应当签订劳动合同并且应当及时足额发放工资。 未签订劳动合同而辞职时老板又不支付工资的，有以下几种解决途径： 1、和老板协商解决; 2、当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁要回工资。该程序是专门为了解决劳资纠纷的，效果很好，不用交任何费用; 3、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉...

·劳动合同法中计算经济补偿金的标准经济补偿的计算标
    劳动合同法中计算经济补偿金的标准经济补偿的计算标准为：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动合同法关于经济补偿的计算标准延续了我国以往的做法。根据劳动法第二十八条的授权，1994年12月3日，劳动部颁布了《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》，规定了计算经济补偿时，每满一年发...

·?人身损害赔偿与工伤的区别是什么？
    ?人身损害赔偿与工伤的区别是什么？ ?一、人身损害赔偿与工伤的区别 1、发生的基础关系不同。工伤的前提是劳动关系，这里的“劳动关系”是法律特有概念，不是普通意义上的劳动，是适用劳动法律的关系。而人身损害却是一般的雇佣、帮工、承揽过程中的发生的身体损害。 2、赔偿标准不同。工伤案件没有城镇和农村居民之分;而一般人身伤害案件要根据城镇居民或者农村居民计算赔偿标准。劳动工伤案件的受害者多数是农民工...

·企业的普通职工能二次入职吗
    企业招聘人员，希望职工尽早入职，因此，到企业公司入职是很常见的，按照企业的规定办理入职手续即可顺利入职。但不知您有没有遇到过二次入职的情形，有些朋友会有二次入职的想法，但是能二次入职吗。至于劳动法是如何规定二次入职的，可以随我们到本文详细了解。 一、普通职工能二次入职吗 二次入职是可以的，只要符合用工的规范即可，同时也得获得用人单位的认可。 二、员工二次入职是否有试用期 劳动者辞职的，...

·装饰修缮工程质保期是多久
    装饰修缮工程质保期是多久？虽然您都知道工程是需要质保期限的，但是对于工程完工后的装饰修缮工程质保期却不是很了解。特别是家庭装修的朋友们，在一定时间的范围内，装修公司会对其工程进行保修，如果出现质量问题，装修公司应该免费解决。 一、法律规定 建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工...

·工业用地可以建住宅吗 建的住宅能买吗?
    工业用地可以建住宅吗 建的住宅能买吗? 一、工业用地可以建住宅吗? 从国土资源部获悉，新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。按规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工...