工程质量保证金如何退还 工程质量保证金退还程序是怎样的

工程质量保证金如何退还

工程质量保证金退还程序是怎样的，如何退还工程质量保证金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质量保证金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质量保证金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。

工程质量保证金如何退还

《建设工程质量保证金管理》第十条 有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

为做好清理规范和退还工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：

一、全面清理各类保证金。

对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。

二、转变保证金缴纳方式。

对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。

三、按时返还保证金。

对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。

四、严格工程质量保证金管理。

工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

五、实行农民工工资保证金差异化缴存办法。

对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；对发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。

六、规范保证金管理制度。

对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，要通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。

七、严禁新设保证金项目。

未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。

各地区、各部门要加强组织领导，制定具体方案，强化监督检查，积极稳妥推进，切实将清理规范工程建设领域保证金工作落实到位。各地区要明确责任分工和时限要求，并于2017年1月底前将落实情况报送住房城乡建设部、财政部。住房城乡建设部、财政部要会同有关部门密切跟踪进展，加强统筹协调，对不按要求清理规范、瞒报保证金收取等情况的，要严肃追究责任，确保清理规范工作取得实效，并及时将落实情况上报国务院。

以建筑公司为例，建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

这种情况的处理是：保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。

而随着我国社会经济的快速发展以及地产行业的兴起，大大小小的建筑公司也如雨后 春笋般崛起，工程质量的好坏需要居民和监督部门共同参与。规范工程质量保证金退还程序有利于建筑工程工作的开展，也有利于保障居民的利益。因此，对于新兴建筑工程公司和民众而言，了解其程序是非常有必要的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。





相关内容：

·原劳动关系未解除可以就业吗？
    有时候劳动者向用人单位提出离职申请后，因为种种原因劳动关系一直未解除。这样岂不是耽误了劳动者找新工作的时间么，那原劳动关系未解除可以就业吗？这个问题想必很多上班族都比较关心，下面就由我们给您说一说。 一、原劳动关系未解除，劳动者可以就业吗？ 劳动者提前一个月提出即可解除合同。自动离职也是一种解除合同的方式。与前一种方式不同的是，提前一个月告知的，可以要求企业支付一个月的补偿。而自动离职的没有这种...

·建筑工程质量是指是什么?
    建筑工程质量是指是什么? 我国是个建筑大国，每天都有大量的项目开工建设。建筑物也同商品一样，必须符合质量要求才能交付给业主使用，否则存在质量问题的话，会影响建筑物的使用寿命，严重者会导致业主的人身及财产损失，那么，建筑工程质量是指是什么?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、建筑工程质量是指什么? 建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的...

·没签劳动合同补偿的法律规定是怎样的?
    没签劳动合同补偿的法律规定是怎样的? 要对未签劳动合同员工支付双倍工资的赔偿 《劳动合同法》第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年位于劳动者订立劳动的同的，应当向劳动者每月支付二倍工资。 二、要对未签劳动合同员工支付经济补偿金 在一个月的“宽限期”内，如果由于劳动者不签订书面劳动合同，用人单位终止劳动合同的，可以不支付经济补偿，超过一个月的，由于劳动者不签订书面劳动合同，而用...

·暖通工程质量验收规范有哪些
    暖通工程质量验收规范有哪些，什么是暖通？一、暖通工程质量验收规范有哪些？ ?暖通工程施工验收规范：1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）2、《民用建筑节能设计规范》（DB13（J）24-2000）3、《供热计量技术规程》（JGJ173-2009）4、《暖通空调制图标准》（GB/T50114-2001）5、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》。二、什么是暖通？暖通在学科分类...

·工伤鉴定后是否停发工资
    工伤鉴定后是否停发工资 是否发放工资需根据停工留薪期是否期满确定。停工留薪期一般在劳动能力鉴定结论中有明确说明。若工伤职工还处于停工留薪期的，用人单位应当继续按原工资待遇支付工资，原工资是指受伤前12个月的平均工资。停工留薪期已期满： 如劳动者构成七至十级伤残：则劳动者应当恢复上班提供劳动，若未上班的则，用人单位可不发放工资。如构成五六级伤残：应保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作，劳...

·计算经济补偿中的工作年限劳动者在单位工作的年限
    计算经济补偿中的工作年限劳动者在单位工作的年限，应从劳动者向该用人单位提供劳动之日起计算。如果由于各种原因，用人单位与劳动者未及时签订劳动合同的，不影响工作年限的计算。如果劳动者连续为同一用人单位提供劳动，但先后签订了几份劳动合同的，工作年限应从劳动者提供劳动之日起连续计算。如劳动者甲自2008年在某企业工作，期间劳动合同一年一签，一直工作到2012年。最后一份劳动合同期满后终止，用人单位依法支付...

·建筑劳务合同书应该怎么写？
    建筑劳务合同书应该怎么写？ 尤其是现今的社会，对于我们国家的建筑行业来说是越来越迅速发展的，那么可能就会有一些劳务合同的规范，那么建筑劳务合同书应该怎么写？根据相关的规定，建筑方面的劳务合同书中，应该包含劳务双方的基本协商一致的条件，并且还要有具体的工期限制。下面我们来具体详细了解。 建筑劳务合同书 劳务方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，按照工程具体情况经双方协商一...

·在我国工伤鉴定年龄是否有限制
    正常的劳动关系当中，用人单位和劳动者都需要遵守国家的劳动合同法，双方需要互相尊重。如果员工是因为工作的原因而导致工伤的话，这一点毫无疑问用人单位需要承担一部分的赔偿责任。但是生活当中有些人对国家的工伤鉴定事宜并不是特别的清楚，而且我们身边也有朋友问过我们，在我国工伤鉴定年龄是否有限制? 一、在我国工伤鉴定年龄是否有限制? 没有年龄限制的，出院1个月后即可鉴定，最长不超过18个月，即1年半内鉴定...

·工伤伤残鉴定7级核算赔偿是多少?
    工伤伤残鉴定7级核算赔偿是多少? 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资; 2、劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残...

·发生低血糖晕倒算不算工伤
    发生低血糖晕倒算不算工伤不是，在上班时间、工作场所内因工作原因受到事故的，是工伤。如若仅仅因为自身身体原因而并非履行工作职责过程中因为低血糖晕倒是很难认定为工伤。当然当事人认定为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担相应的举证责任，最终能不能认定工伤这还得结合具体情况去分析。二、申请工伤待遇赔偿期限工伤认定也好，工伤等级鉴定也好，归根结底是要进行工伤待遇赔偿，确保当事人合法权益得到有效落实...

·做工伤鉴定需要带哪些手续材料？
    做工伤鉴定需要带哪些手续材料？ 涉及三个方面： 第一：是工伤认定申请：即确认为工伤。 (一)必备材料： 1、填写完整的工伤认定申请表; 2、伤亡人员与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料的原件和复印件; 3、包括初次的医疗诊断证明或职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)的原件和复印件; (二)相关材料：(摘录部分与题目相关条款) 1、属于履行工作职责受到暴力伤害的，...

·工伤认定时间多长时间？
    在日常工作中，特别是从事高危行业的劳动者，经常会在工作中发生事故而造成伤害。在工作中受伤可以认定为工伤，劳动者需要及时去有关部门进行工伤认定，国家在劳动法中对于工伤做出了详细的法律规定，那么工伤认定是否有时间限制就成为了我们关注的重点。下文对工伤认定时间多长时间这个问题做出了详细的回答。 一、工伤认定的定义 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视...