土地使用权抵押给个人可以吗？

土地使用权抵押给个人可以吗？

一、土地使用权抵押给个人可以吗

依法获得的国有土地使用权可以抵押。

农村土地使用权及宅基地使用权暂时不能抵押。

二、相关的法律规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

三、所需资料、办理时限、办理程序

(一)申报资料

1、抵押双方申请书各1份;

2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;

3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;

4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份;

5、土地使用证原件;

6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份;

7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;

8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;

9、抵押合同原件1份;

10、借款合同原件1份;

11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。

(二)办理时限

14个工作日。

(三)办理程序

用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证。

只要满足条件并办理合法登记，土地使用权就可以随着土地上的附着物、建筑物一同抵押出去。政府会对一切抵押行为进行监督，办理时需要到用地单位递交合同、地图、报告、使用证等资料。土地使用权的抵押不等同于土地使用权真正完全的转移了，转移后使用者的权利仍然可以实行。





相关内容：

·第一胎非婚生子女罚款罚多少地处罚的标准不一样
    第一胎非婚生子女罚款罚多少地处罚的标准不一样,详询当地计生等部门。例如：《河北省人口与计划生育条例》是这样规定的:第四十二条 对计划外生育第一个子女的夫妻双方，分别按下列规定一次性征收计划外生育费：(一)虽够法定婚龄但未登记结婚而生育的，按本人9个月收入的金额征收;对未到生育年龄而又未婚生育的,每提前一年加收一年的罚款。如女方20岁才到结婚年龄，但是16岁就生孩子了，就是要多收4年的罚款。(二)依...

·解决农村宅基地纠纷有哪些好方法
    一、解决农村宅基地纠纷有哪些好方法 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请...

·广州租售同权对房地产有什么影响?
    广州租售同权对房地产有什么影响? 1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、...

·我国划拨土地使用权转让程序是怎样的？
    我国划拨土地使用权转让程序是怎样的？ 在我国，划拨土地使用权在获得允许、经过批准的情况下，是能够对土地进行合理利用的。与划拨土地使用权相关的是划拨土地使用转让程序。如果涉及到土地使用转让，具体的划拨土地使用权转让程序有哪些步骤以及什么是划拨土地使用权呢？看过下面，您就知道。 一、划拨土地使用权转让程序具体有哪些步骤呢？ 1、申请 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还...

·土地使用权先建还是先办证？
    土地使用权先建还是先办证？ 一、土地使用权先建还是先办证？ 一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证。 因为各地办理前后不一，建议亲自到当地规划建设局了解清楚，再准备资料办理。 二、一般地产开发流程如下： 1、发改委备案， 2、规划局办理建设用地规划许可证; 3、土地证已有，可以省去办理土地手续的时间; 4、规...

·农村自留地征用补偿方式是什么？
    农村自留地征用补偿方式是什么？我国征用农村自留地的补偿范围包括土地补偿费和安置补偿费以及地上附着物和青苗补助费，而根据最新的土地管理法规定，农村自留地征用的补偿方式是比较多样的。那么，在了解农村自留地的补偿范围的基础上，农村自留地征用补偿方式是什么呢？律师我们将在下文中进行解答。最新土地管理法规定的农村自留地征用补偿方式是什么？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有...

·监视居住可变更地址吗？
    监视居住可变更地址吗?可以变更地址，由人民法院、人民检察院决定监视居住的，县级公安机关批准执行对犯罪嫌疑人的监视居住，所以如果要变更监视居住的地点，需要经过办案机关(法、检)的同意，并报公安机关变更执行。执行机关对被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取电子监控、不定期检查等监视方法对其遵守监视居住规定的情况进行监督;在侦查期间，可以对被监视居住的犯罪嫌疑人的通信进行监控。人民法院、人民检察院和公...

·划拨土地使用证继承要什么条件？
    划拨土地使用证继承要什么条件？ 划拨土地使用证继承要什么条件？我国土地所有权归国家所有，个人和单位只能拿到使用权。拿到使用权的其中一种方式为划拨取得。划拨土地使用权也可以被继承的，继承土地上房屋的所有权时，同时会得到土地使用权。注意应该办理齐全出让和过户的手续，避免发生纠纷。以下是继承划拨土地使用权相关资料： 一、继承划拨土地需要什么条件? 只要取得了土地使用权的国有划拨的土地,可以继承。符...

·没有土地使用证房屋拆迁可以吗？
    没有土地使用证房屋拆迁可以吗？一、没有土地使用证房屋拆迁能进行吗？没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果...

·2023年南康区征地补偿主要包括什么?
    南康区征地补偿主要包括什么? 一、南康区征地补偿主要包括什么? 补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三项内容。征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公平、合理补偿。 《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》 第十九条 征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给予公...

·购房合同丢了怎么办理土地证
    购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所...

·土地确权结束后，没确权的土地会怎么处理还有使用权吗？
    土地确权结束后，没确权的土地会怎么处理还有使用权吗？ 　没确权的土地不会怎么样，确权是为了给自己的土地颁发一个属于个人所有的证明或者证书，一来是为了保护农民权利，二来国家是为了考虑土地流转做基础性的登记工作，为下一步土地流转做准备，进而解决年轻人没人种地的问题。 　　土地不确权还有使用权。 　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农...